Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Hoefstraat 90

5014NM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 319.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.740

Precio de compra /m²: € 3.101

Galería de fotos

Hoefstraat 90 Tilburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het kindvriendelijke, vernieuwde Sint Pieterspark én het stadscentrum bieden wij u deze uitgebouwde en sfeervolle eindwoning met berging aan. De karakteristieke voorgevel ademt de sfeer van de vorige eeuw uit. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd met onder andere een multifunctionele ruimte op de begane grond en heeft op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers. De multifunctionele ruimte kan ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, werk- of slaapkamer en is ruim van opzet. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn daarnaast ook verrassend ruim. Omdat de woning op een hoek is gelegen heeft deze op meerdere plaatsen zijramen, wat voor extra lichtinval en dus een fijn leefklimaat zorgt! De woning is speels ingedeeld en heeft een praktische kelder. Op de begane grond is de woning onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, een licht betegelde badkamer, separaat toilet en een extra multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede toilet aanwezig. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte. In de gezellige stadstuin zijn een houten berging met overkapping en een achterom aanwezig. Een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is aan de rand van het stadscentrum gelegen nabij het populaire Sint Pieterspark. In de straat zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig zoals onder andere een bakker, slager en een basisschool. In de nabijheid zijn tevens een supermarkt en speelvoorzieningen gelegen. Door de centrale ligging is het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen binnen handbereik. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1905 Inhoud: ca. 393m³ Perceeloppervlakte: 108m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, prachtige hal met originele terazzo vloer en een vernieuwde meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer circa 37m² (inclusief keuken) is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De grote raampartijen aan de voorzijde én een zijraam zorgen voor veel en een prettige lichtinval. De halfopen keuken is bij de woonkamer betrokken, maar vanuit het zitgedeelte is er geen direct zicht op de keuken. Ook hier zorgt het zijraam voor een prettige lichtinval. De semi open keuken is voorzien van een keukeninrichting in U-vorm. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een oven. Aan de achterzijde van de woning is een gang gelegen met een vaste kast voorzien van de c.v. {Combiketel Intergas HRE 2022). Vanuit deze gang is tevens de kelder te bereiken. Ideaal voor provisie en extra bergruimte. De gang geeft daarnaast toegang tot de badkamer, toiletruimte en een multifunctionele ruimte. De licht betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en een designradiator. Licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Multifunctionele ruimte circa 11m² met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, werk= of slaapkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de gezellige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met houten vloerdelen en een gedeeltelijk betegeld toilet. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Ruime en over de volle breedte van de woning gelegen voorslaapkamer circa 13m² met twee Velux dakramen en een slaapkamer circa 9m². Via een portaal is er toegang tot een uitermate sfeervolle achterslaapkamer circa 10m² onder de schuine kap gelegen met Velux dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizo trap is de bergzolder te bereiken. Buiten Stadstuin op het Noordoosten. De gezellige stadstuin is bestraat en voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. Algemeen - Uitermate sfeervolle en karakteristieke eindwoning met authentieke elementen. - Ideale ligging nabij het bruisende stadscentrum. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. - Bij verkoop zal er gezien de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. Voor meer informatie neem contact op met de makelaar. - De c.v. combi ketel wordt gehuurd voor circa € 31,40 per maand en dit huurcontract dient te worden overgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 319.500

Coste del comprador (estimado): € 8.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.740

2,78%

Anualmente

%

€ 15.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergras hre (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.