Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Hoogvensestraat 98

5017CG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoogvensestraat 98 Tilburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? Zet je schrap! Wees welkom in deze unieke woning aan de Hoogvensestraat in Tilburg, die met haar zeldzame hoeveelheid ruimte en eindeloze mogelijkheden een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de waanzinnige locatie van deze fantastische woning, nabij de Piushaven, nog niet eens genoemd. Wij zeggen: lees snel verder en grijp je kans. Omgeving De gezellige Hoogvensestraat ligt nabij de bruisende Piushaven: een van de meest geliefde hotspots van Tilburg. Hier woon je dicht bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals vele gezellige restaurants en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand(500 m), en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod, alsmede de stadsschouwburg, concertzaal, poppodium 013, is het Tilburgse stadshart op 500 m. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Het prachtige natuurgebied Moerenburg (1000m), ligt aan de overzijde van de Piushaven. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s Hertogenbosch en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Algemeen Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Ooit waren het twee panden, inmiddels is het een royaal uitgebouwd woonhuis met een indrukwekkende diepte, een heerlijke rustige tuin en een verrassende indeling. Dit huis is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Bijvoorbeeld ideaal voor ouders die gelijkvloers willen wonen met volwassen kinderen of pubers die boven hun eigen verdieping hebben – compleet met een eigen keuken en badkamer. Het totaalperceel is maar liefst 533 m² groot, wat je op zo’n centrale locatie zelden tot nooit tegenkomt. Kortom: een warm thuis voor meerdere generaties, een ideale plek voor werken aan huis, of simpelweg een unieke hoeveelheid woonruimte midden in het stadshart. Indeling Begane grond Het mooie en karakteristieke exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Je stapt binnen in de entree, waar je de meterkast, de trapopgang en de deur naar de leefruimte ontdekt. De living is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, de authentieke glas-in-loodramen en de verrassende mix van karakteristieke en moderne stylingkeuzes, alles uitgevoerd in hoogwaardige materialen: de living heeft het allemaal. Zo kom je binnen in de eerste waanzinnige zithoek, terwijl je aan de achterzijde van de woonkamer ook een geweldig ruim zitgedeelte nabij de tuin zal ontdekken. Hier vormen de gave openslaande tuindeuren, voorzien van shutters ( Jasno) een ware eyecatcher. De lichtstraat zorgt voor ruim voldoende lichtinval. Aan de voorzijde is de prachtige moderne open keuken ( Steinhaus) gesitueerd, in de vorm van een wandopstelling met kooknis en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een terrazzo aanrechtblad, en premium inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een luxe EWO-kraan met waterfilter. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen? Je kunt, net als de huidige bewoners hebben gedaan, eenvoudig een fijn eetgedeelte creëren tussen de keuken en het zitgedeelte. Zo kan je tijdens het koken gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. De technische ruimte met de Panasonic hybride warmtepomp (Aquarea Smart Cloud, 2025) en een aparte Nefit HR-ketel (2014) voor warm water bevindt zich in de kast onder de trapruimte. De ruimte wordt verwarmd door een combinatie van vloerverwarming, radiatoren, convector. Ook is er een airco/heater aanwezig. Verder is er een aparte ruimte aanwezig, die kan dienen als werk-of kantoorruimte, speelkamer, of zelfs slaapkamer. De praktische bijkeuken heeft veel bergkasten, met daarin aansluitingen voor wasapparatuur en een extra airco Hier vind je ook de toiletruimte. Of we daarmee klaar zijn met de begane grond? Zeker niet! Aan de rechter achterzijde ontdek je namelijk ook de mogelijkheid tot levensloopbestendig, gelijkvloers wonen, met de eerste ruime slaapkamer van de woning inclusief inbouwkasten , lichtstraat, en een nette aansluitende moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt, zoals eerder aangegeven, als een woning op zich. Hier vind je een volwaardige keuken met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en wasapparatuur .Daarnaast een badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Je beschikt op de eerste verdieping verder over drie slaapkamers, allen met een dakkapel en één met een extra slaapzolder. Hier kan je een van de grotere kamers makkelijk als eigen leefruimte voor zelfstandig wonen inrichten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier vind je een nieuwe (geïsoleerde) dakconstructie (2025), de cv-ketel uit 2014 voor warm water boven én warmteverdeling via de warmtepomp. Deze zolder is ideaal voor extra opslag. Tuin Zodra je de achterdeur opent, snap je waarom we deze stadswoning telkens een unieke kans noemen. De tuin van deze woning is namelijk zeldzaam diep, indrukwekkend groen en met liefde ingericht – een absolute eyecatcher voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven. De tuin biedt veel privacy. Meteen achter het huis ligt een royaal terras waar je heerlijk kan tafelen, loungen en uitrusten. Hier heb je ook een gave en sfeervolle eikenhouten overkapping, die het mogelijk maakt om het hele jaar door buiten te kunnen genieten. De tuin strekt zich vervolgens uit in een zee van groen, met een groot gazon, volgroeide beplanting en meerdere gezellige hoekjes die je zelf naar wens kan gebruiken. Achterin de tuin vind je daarnaast een grote houten berging, die zich perfect leent voor je tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Geloof ons: dit soort tuinen kom je in de stad écht zelden tegen. Pak jij deze enorme kans? Bijzonderheden: - Uniek wonen in een zeer royale stadswoning; - Totaalperceel van 533 m² in hartje centrum; - Twee woningen samengevoegd tot één royaal woonhuis; - Ideaal voor gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of inwonende kinderen. - Levensloopbestendig. - Vol authentieke details zoals glas-in-lood; - Waanzinnige leefruimte met eikenhouten visgraatvloer; - Luxe, royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Eerste verdieping met eigen keuken, badkamer en drie slaapkamers; - 16 zonnepanelen (2022, eigendom) met micro-omvormers; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Zeer energiezuinig Energielabel A++; - Schilderwerk buiten 2025. - Schilderwerk binnen 2024. - Zeer diepe tuin met royaal terras, grote overkapping, veel groen en berging; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Unieke kans om een woondroom te realiseren!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
533 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
390 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.