Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Jan Aartestraat 31

5017EC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Jan Aartestraat 31 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief appartement met groot dakterras midden in het centrum van Tilburg – mét eigen parkeerplaats via autolift. Wonen in het bruisende hart van Tilburg, met het levendige Piusplein letterlijk aan je voeten, maar toch in alle rust thuiskomen? Dat kan in dit unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Heuvelstaete. Een verborgen parel waar licht, ruimte en luxe perfect samenkomen – én dat alles met een royaal dakterras én je eigen parkeerplek voor de deur. Te mooi om waar te zijn? Wacht maar tot je binnen bent. Omgeving Wie Tilburg een beetje kent, weet dat het Piusplein het kloppende hart van de stad is. Terrasjes, restaurants, winkels, cultuur – alles ligt hier op loopafstand. Maar wat dit appartement écht bijzonder maakt, is dat je ondanks de centrale ligging in alle rust woont. Geen gedoe met parkeren of geluidsoverlast, gewoon genieten van het stadsleven met alle gemakken van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen op het centraal station, in het Spoorpark of op een van de vele gezellige pleinen die Tilburg rijk is. En met de uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch om de hoek, is de locatie ook nog eens super praktisch. Algemeen Het complex Heuvelstaete is kleinschalig, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. Eenmaal binnen in het appartement merk je direct dat je te maken hebt met iets bijzonders: een zee aan ruimte, natuurlijke lichtinval, nette afwerkingen en een afwerking die zelden voorkomt. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een dakterras van ca. 48 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats via autolift én een berging, woon je hier met een gevoel van luxe en vrijheid, midden in de stad. Indeling Entree & hal Via de centrale hal van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is groots, licht en sfeervol. Door de vele raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deuren voel je meteen hoe ruim en open het appartement is. De nieuwe vloer, de zeer recentelijk geschilderde wanden en plafonds en de stijlvolle details zoals radiator ombouwen en geïntegreerde speakerbekabeling maken het geheel helemaal af. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier voel je je thuis. Keuken & bijkeuken Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken in L-opstelling met kookeiland en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers (2) Beide slaapkamers zijn van uitstekend formaat en voorzien van maatwerk kastenwanden, TV-aansluitingen en rolluiken. Ook hier ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Of je nu kiest voor een master bedroom, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Badkamer De badkamer is royaal en compleet: een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met wandzitje, een hangend toilet en een nieuwe wastafelmeubel. Netjes, functioneel en comfortabel. Buitenruimte En dan hét paradepaardje: het zonnige dakterras van ca. 48 m², gelegen op het zuiden en deels overdekt. Dankzij de stroompunten (3 x 220V) kun je hier makkelijk een terrasheater of elektrische BBQ aansluiten en het hele jaar door genieten van het buitenleven – midden in de stad, maar zonder de drukte direct om je heen. De externe berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Parkeren Uniek aan dit appartement: je parkeert je auto op je eigen plek in de overdekte parkeergarage van het complex, via een autolift. En ja, deze plek ligt direct voor je voordeur. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je stapt letterlijk vanuit je auto je woning binnen. Bijzonderheden • Exclusief appartement in kleinschalig complex; • Toplocatie aan het Piusplein, maar toch rustig; • Woonoppervlak ca. 130 m² + terras van ca. 48 m²; • Eigen overdekte parkeerplaats via autolift; • Terras op het zuiden, deels overdekt; • Servicekosten: € 390,96 p/m; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van rolluiken, zonneschermen, alarminstallatie en CO-melder; • Volledig rolstoelvriendelijk; • Videofooninstallatie aanwezig; • Externe berging. Ben jij klaar om comfortabel, luxe én centraal te wonen in hartje Tilburg? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Want plekken als deze zijn zeldzaam – zeker op zo’n toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.