Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Jan Aartestraat 31

5017EC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Jan Aartestraat 31 Tilburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief appartement met groot dakterras midden in het centrum van Tilburg – mét eigen parkeerplaats via autolift. Wonen in het bruisende hart van Tilburg, met het levendige Piusplein letterlijk aan je voeten, maar toch in alle rust thuiskomen? Dat kan in dit unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Heuvelstaete. Een verborgen parel waar licht, ruimte en luxe perfect samenkomen – én dat alles met een royaal dakterras én je eigen parkeerplek voor de deur. Te mooi om waar te zijn? Wacht maar tot je binnen bent. Omgeving Wie Tilburg een beetje kent, weet dat het Piusplein het kloppende hart van de stad is. Terrasjes, restaurants, winkels, cultuur – alles ligt hier op loopafstand. Maar wat dit appartement écht bijzonder maakt, is dat je ondanks de centrale ligging in alle rust woont. Geen gedoe met parkeren of geluidsoverlast, gewoon genieten van het stadsleven met alle gemakken van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen op het centraal station, in het Spoorpark of op een van de vele gezellige pleinen die Tilburg rijk is. En met de uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch om de hoek, is de locatie ook nog eens super praktisch. Algemeen Het complex Heuvelstaete is kleinschalig, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. Eenmaal binnen in het appartement merk je direct dat je te maken hebt met iets bijzonders: een zee aan ruimte, natuurlijke lichtinval, nette afwerkingen en een afwerking die zelden voorkomt. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een dakterras van ca. 48 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats via autolift én een berging, woon je hier met een gevoel van luxe en vrijheid, midden in de stad. Indeling Entree & hal Via de centrale hal van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is groots, licht en sfeervol. Door de vele raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deuren voel je meteen hoe ruim en open het appartement is. De nieuwe vloer, de zeer recentelijk geschilderde wanden en plafonds en de stijlvolle details zoals radiator ombouwen en geïntegreerde speakerbekabeling maken het geheel helemaal af. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier voel je je thuis. Keuken & bijkeuken Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken in L-opstelling met kookeiland en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers (2) Beide slaapkamers zijn van uitstekend formaat en voorzien van maatwerk kastenwanden, TV-aansluitingen en rolluiken. Ook hier ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Of je nu kiest voor een master bedroom, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Badkamer De badkamer is royaal en compleet: een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met wandzitje, een hangend toilet en een nieuwe wastafelmeubel. Netjes, functioneel en comfortabel. Buitenruimte En dan hét paradepaardje: het zonnige dakterras van ca. 48 m², gelegen op het zuiden en deels overdekt. Dankzij de stroompunten (3 x 220V) kun je hier makkelijk een terrasheater of elektrische BBQ aansluiten en het hele jaar door genieten van het buitenleven – midden in de stad, maar zonder de drukte direct om je heen. De externe berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Parkeren Uniek aan dit appartement: je parkeert je auto op je eigen plek in de overdekte parkeergarage van het complex, via een autolift. En ja, deze plek ligt direct voor je voordeur. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je stapt letterlijk vanuit je auto je woning binnen. Bijzonderheden • Exclusief appartement in kleinschalig complex; • Toplocatie aan het Piusplein, maar toch rustig; • Woonoppervlak ca. 130 m² + terras van ca. 48 m²; • Eigen overdekte parkeerplaats via autolift; • Terras op het zuiden, deels overdekt; • Servicekosten: € 390,96 p/m; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van rolluiken, zonneschermen, alarminstallatie en CO-melder; • Volledig rolstoelvriendelijk; • Videofooninstallatie aanwezig; • Externe berging. Ben jij klaar om comfortabel, luxe én centraal te wonen in hartje Tilburg? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Want plekken als deze zijn zeldzaam – zeker op zo’n toplocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.