Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Jan Maurits van Nassaustraat 38

5018CL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

Jan Maurits van Nassaustraat 38 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met erker, uitbouw en een prettige indeling in de geliefde wijk Armhoef Aan de Jan Maurits van Nassaustraat staat deze karaktervolle hoekwoning die precies laat zien waarom jaren ’30 huizen zo geliefd zijn. De uitstraling aan de buitenzijde belooft sfeer, en binnen wordt dat gevoel direct bevestigd door de warme afwerking en de prettige verhoudingen tussen de ruimtes. Zo beschikt de woning over een fijne woonkamer met erker, een moderne keuken, een praktische bijkeuken en extra multifunctionele kamer op de begane grond, vier slaapkamers - waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet - verdeeld over twee verdiepingen, een royale badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven en het comfort is meegegroeid met de tijd. U merkt dat hier niet alleen is vernieuwd, maar ook doordacht is verbeterd. De indeling klopt, de leefruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en overal ervaart u een fijne lichtinval. Met circa 122m² woonoppervlak beschikt u hier dan ook over een verrassend ruim gezinshuis waarin iedere vierkante meter functioneel wordt benut. De buurt De woning ligt in een rustige, karaktervolle woonstraat met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs op korte afstand. Ook het stadscentrum van Tilburg ligt binnen handbereik en via nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting de A58 en A65. Rustig wonen met de dynamiek van de stad dichtbij — dat is precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. De indeling Via de nette entree betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de doorlopende visgraatvloer op, die het leefgedeelte een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een prettige lichtinval in het sfeervolle zitgedeelte. Aan de achterzijde beschikt de leefruimte over een fijn eetgedeelte waar openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan. Hier is het interieur strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en voldoende werkruimte. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, een berging met witgoedaansluitingen en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de extra, multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een walk-in-closet en een royale badkamer. De kamers zijn allen netjes afgewerkt, profiteren van veel daglicht en zijn comfortabel van formaat. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een praktisch wastafelmeubel en een wandcloset. De donkere tegels en strakke afwerking geven deze ruimte een rustige uitstraling. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde is dit een fijne, open en lichte ruimte die zich uitstekend leent als volwaardige slaap-, werk- of tienerkamer. Onder de schuine kap is praktische opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de geheel betegelde tuin kunt u van lange avonden buiten genieten onder de houten overkapping met aangrenzende berging voor fietsen en/of tuingereedschap. Bijzonderheden • Jaren ’30 hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 179 m² • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en een hybride warmtepomp • Uitgebouwd aan de achterzijde • Karakteristieke erker aan de voorzijde • Visgraatvloer in hal, woonkamer en keuken • Openslaande tuindeuren richting de tuin • Extra slaap-, werk- of hobbykamer op de begane grond • Moderne keuken (2023) en badkamer (2020) • Vaste trap naar de tweede verdieping • Sfeervolle houten overkapping met berging in de tuin Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én fijne leefruimte? Dan is dit een huis dat u absoluut zelf moet ervaren. Plan een bezichtiging en laat u overtuigen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
432 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta en Remeha Elga Ace (2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.