Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Kasteel Nemerlaerstraat 5

5037VA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Kasteel Nemerlaerstraat 5 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij een zeer ruime, functionele en goed geïsoleerde royale rug- aan-rug woning aan. Door de speciale ligging en de vele ramen een zeer lichte woning met vier slaapkamers, zeer ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, meerdere op maat gemaakte bergkasten, overkapping, palletkachel, 21 zonnepanelen (deels ter overname) twee bergingen en Energielabel A waarin de thuisaccu (ter overname) nog niet is meegenomen. Dit alles in een doodlopende straat waar voor de deur geparkeerd kan worden. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt, het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt, het Wandelbos, de Oude Warande, treinstation Tilburg-universiteit, de Universiteit Tilburg (alles binnen 10 minuten fietsafstand en dus ook acceptabele loopafstand). Daarnaast diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of richting Breda. Het verhaal van de woning: In 2009 heb ik deze woning gekocht van een investeringsmaatschappij. De woning is daarvoor altijd verhuurd geweest en was in volledige originele staat. Na de aankoop heb ik de woning (intern) grotendeels aangepakt. Keuken, badkamer, toiletruimte, berging geïsoleerd en omgebouwd naar bijkeuken, meterkast, c.v. ketel en enkele radiatoren vernieuwd. Tevens boven kunststof kozijnen geplaatst en beneden een nieuw kozijn in de woonkamer met openslaande tuindeuren, dit alles met HR++ beglazing. Uiteraard ook de vloer,- wand- en deels de plafond afwerklagen vernieuwd. Indeling technisch is er boven een wand verplaatst om twee evenredige slaapkamers te krijgen en boven de trap hebben we een op maat gemaakte bergkast en een douche met lichtkoepel gemaakt. Hierdoor is er meer ruimte in de badkamer en heeft u een ideale ontluchtingsmogelijkheid. De lichtkoepel is elektrisch bediend met regensensor en geeft vooral extra licht en een gaaf effect tijdens het douchen. In de jaren daarna hebben we twee bergingen met elektra in de tuin geplaatst, de leilindes geplant voor meer privacy, de voordeur vernieuwd, alle sloten zelfsluitend gemaakt, het platte dak voorzien van een nieuwe bitumineuze laag, beneden onder de trap een op maat gemaakte bergkast gemaakt en de kozijnen tussen de woonkamer, hal en keuken weggehaald. Waardoor er een mooi ruimtelijk effect ontstaat. In 2020 is er een aluminium overkapping geplaatst met glazen platen, verlichting en een screen. Naast dit alles is er ook gedacht aan de energierekening. In totaal liggen er 21 zonnepanelen op het dak, is er een 3-fase aansluiting in de meterkast geplaatst en een oplaadpunt voor de auto net buiten de poort. Tevens is de voorgevel deels extra geïsoleerd en is er overal HR++ beglazing geplaatst. Dit alles resulteert in een A label woning. Om het gasverbruik nog meer te verminderen is er een kokend waterkraan en een palletkachel geplaatst. Tevens is er in 2024 een 20 KWh thuisaccu geïnstalleerd met een dynamisch contract. Voor mij houdt dit in dat naast € 200,- aan pallets voor de kachel er een gemiddelde jaarnota voor gas en elektra is van € 0,-. Dit is ook inclusief een elektrische auto die in 95% van de gevallen thuis wordt opgeladen. De thuisaccu en een deel van de zonnepanelen zijn ter overname. Door deze combinatie samen met wat elektrische kachels is de c.v. installatie al meerdere jaren niet meer aan geweest met uitzondering van het warme water van de badkamer. Ik heb hier met mijn kinderen 16 jaar met heel veel plezier en rust gewoond maar het is nu tijd voor een vervolg stap. Dat is ook de enige reden om weg te gaan, want de combinatie van de locatie (super centraal gelegen, groen, rust in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt), de functionaliteit, energiezuinigheid van het huis en het gemak van parkeren voor de deur maken dit een heerlijke woning. Begane grond: Via de tuin komt u binnen in de hal met garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling (12 groepen, 1 zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar met 3-fase aansluiting). Vervolgens komt u in de tweede, open hal. Hier bevinden zich de trapopgang met daaronder een op maat gemaakte bergkast. Geheel betegelde toiletruimte (wandcloset met daarboven een op maat gemaakte kast en een fonteintje met meubel) en bergkast. Doorloop naar de keuken en aan de andere zijde de woonkamer. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte woonkamer met palletkachel en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Aan de andere zijde ligt de keuken en deze is voorzien van twee blokken met aan de ene kant een hoge kast met koel vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser en extra bergruimte. Aan de andere zijde een laag blok met acht lades, inductie kookplaat, afzuigkap en kokend water kraan. Een groot deel van de apparatuur is van Siemens. In de keuken staat nu een bureau maar is ook een mogelijkheid voor een kleine eettafel. De gehele begane grond is v.v. van Quickstep laminaat, stukadoorswerk en vliesbehang op de muren en spuitwerk plafonds. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, deze is volledig geïsoleerd en v.v. de witgoed opstelling, c.v. ketel opstelling (Remeha Tzerra uit 2011) en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via aan de bovenzijde afgesloten trap met ruime overloop, waar boven de trap een op maat gemaakte bergkast geplaatst is. Verder toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en vaste wastafel aansluiting met meubel. Ook is op deze verdieping de badkamer aanwezig met wastafel in meubel, bad, hangend toilet en douche met elektrisch bedienbare lichtkoepel. Dit geeft een ideale ontluchtingsmogelijkheid maar ook fraai licht en een uniek zicht in de badkamer. De gehele eerste verdieping heeft wat ouder laminaat op de vloeren en ouder behang op de muren. De plafonds zijn ook weer voorzien van spuitwerk. Op al de slaapkamers staan kasten, de kast op de grootste slaapkamer blijft achter, de andere drie kasten zijn ter overname. Tuin: De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning op het oosten. Door de ligging is er vanuit iedere ruimte zicht op de tuin. Je komt binnen via de poort (aan de buitenzijde is een oplaatpunt gelegen en worden nu de auto en de containers geplaatst). Aan de linkerzijde heeft u een berging v.v. elektra, verder de doorloop naar de bijkeuken en de voordeur. Aan de rechterzijde is een tweede berging gelegen met elektra en tegen de woning aan staat een fraaie aluminium overkapping met glasplaten, verlichting en screen. De overkapping geeft toegang tot de openslaande tuindeuren. De gehele tuin is bestraat, privacy is gewaarborgd door drie leilinden. Aan de voorzijde is een houten erfafscheiding en aan de zijkant zijn stenen muren waarvan er één wit is geschilderd. Buurtgegevens: De groene wijk de Reit (kastelenbuurt) is een fijne wijk om in te wonen. Hier staan bungalows, rug-aan-rug woningen en zadeldakwoningen. De huizen zijn in een soort golfbeweging gebouwd. Er zijn diverse parkjes aanwezig. De wijk kenmerkt zicht door de centrale ligging, rust, veel groen, gemoedelijkheid en deels doodlopende straten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de universiteit en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, winkels, de veel eet- en uitgaansgelegenheden en bioscopen. Jaarlijks wordt een breed scala aan evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan HBO-studies waaronder kunstopleidingen zoals muziek en dans en de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het goed toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Tilburg wordt omgeven door schitterende natuurgebieden, zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.