Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Kasteel Nemerlaerstraat 5

5037VA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.057

Fotoalbum

Kasteel Nemerlaerstraat 5 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit bieden wij een zeer ruime, functionele en goed geïsoleerde royale rug- aan-rug woning aan. Door de speciale ligging en de vele ramen een zeer lichte woning met vier slaapkamers, zeer ruime woonkamer, grote keuken, bijkeuken, meerdere op maat gemaakte bergkasten, overkapping, palletkachel, 21 zonnepanelen (deels ter overname) twee bergingen en Energielabel A waarin de thuisaccu (ter overname) nog niet is meegenomen. Dit alles in een doodlopende straat waar voor de deur geparkeerd kan worden. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen zoals het centrum van Tilburg, winkelcentrum Westermarkt, het Professor de Moorplein met onder andere een supermarkt, het Wandelbos, de Oude Warande, treinstation Tilburg-universiteit, de Universiteit Tilburg (alles binnen 10 minuten fietsafstand en dus ook acceptabele loopafstand). Daarnaast diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of richting Breda. Het verhaal van de woning: In 2009 heb ik deze woning gekocht van een investeringsmaatschappij. De woning is daarvoor altijd verhuurd geweest en was in volledige originele staat. Na de aankoop heb ik de woning (intern) grotendeels aangepakt. Keuken, badkamer, toiletruimte, berging geïsoleerd en omgebouwd naar bijkeuken, meterkast, c.v. ketel en enkele radiatoren vernieuwd. Tevens boven kunststof kozijnen geplaatst en beneden een nieuw kozijn in de woonkamer met openslaande tuindeuren, dit alles met HR++ beglazing. Uiteraard ook de vloer,- wand- en deels de plafond afwerklagen vernieuwd. Indeling technisch is er boven een wand verplaatst om twee evenredige slaapkamers te krijgen en boven de trap hebben we een op maat gemaakte bergkast en een douche met lichtkoepel gemaakt. Hierdoor is er meer ruimte in de badkamer en heeft u een ideale ontluchtingsmogelijkheid. De lichtkoepel is elektrisch bediend met regensensor en geeft vooral extra licht en een gaaf effect tijdens het douchen. In de jaren daarna hebben we twee bergingen met elektra in de tuin geplaatst, de leilindes geplant voor meer privacy, de voordeur vernieuwd, alle sloten zelfsluitend gemaakt, het platte dak voorzien van een nieuwe bitumineuze laag, beneden onder de trap een op maat gemaakte bergkast gemaakt en de kozijnen tussen de woonkamer, hal en keuken weggehaald. Waardoor er een mooi ruimtelijk effect ontstaat. In 2020 is er een aluminium overkapping geplaatst met glazen platen, verlichting en een screen. Naast dit alles is er ook gedacht aan de energierekening. In totaal liggen er 21 zonnepanelen op het dak, is er een 3-fase aansluiting in de meterkast geplaatst en een oplaadpunt voor de auto net buiten de poort. Tevens is de voorgevel deels extra geïsoleerd en is er overal HR++ beglazing geplaatst. Dit alles resulteert in een A label woning. Om het gasverbruik nog meer te verminderen is er een kokend waterkraan en een palletkachel geplaatst. Tevens is er in 2024 een 20 KWh thuisaccu geïnstalleerd met een dynamisch contract. Voor mij houdt dit in dat naast € 200,- aan pallets voor de kachel er een gemiddelde jaarnota voor gas en elektra is van € 0,-. Dit is ook inclusief een elektrische auto die in 95% van de gevallen thuis wordt opgeladen. De thuisaccu en een deel van de zonnepanelen zijn ter overname. Door deze combinatie samen met wat elektrische kachels is de c.v. installatie al meerdere jaren niet meer aan geweest met uitzondering van het warme water van de badkamer. Ik heb hier met mijn kinderen 16 jaar met heel veel plezier en rust gewoond maar het is nu tijd voor een vervolg stap. Dat is ook de enige reden om weg te gaan, want de combinatie van de locatie (super centraal gelegen, groen, rust in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt), de functionaliteit, energiezuinigheid van het huis en het gemak van parkeren voor de deur maken dit een heerlijke woning. Begane grond: Via de tuin komt u binnen in de hal met garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling (12 groepen, 1 zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars, en een hoofdschakelaar met 3-fase aansluiting). Vervolgens komt u in de tweede, open hal. Hier bevinden zich de trapopgang met daaronder een op maat gemaakte bergkast. Geheel betegelde toiletruimte (wandcloset met daarboven een op maat gemaakte kast en een fonteintje met meubel) en bergkast. Doorloop naar de keuken en aan de andere zijde de woonkamer. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte woonkamer met palletkachel en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Aan de andere zijde ligt de keuken en deze is voorzien van twee blokken met aan de ene kant een hoge kast met koel vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser en extra bergruimte. Aan de andere zijde een laag blok met acht lades, inductie kookplaat, afzuigkap en kokend water kraan. Een groot deel van de apparatuur is van Siemens. In de keuken staat nu een bureau maar is ook een mogelijkheid voor een kleine eettafel. De gehele begane grond is v.v. van Quickstep laminaat, stukadoorswerk en vliesbehang op de muren en spuitwerk plafonds. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, deze is volledig geïsoleerd en v.v. de witgoed opstelling, c.v. ketel opstelling (Remeha Tzerra uit 2011) en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Te bereiken via aan de bovenzijde afgesloten trap met ruime overloop, waar boven de trap een op maat gemaakte bergkast geplaatst is. Verder toegang tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand en vaste wastafel aansluiting met meubel. Ook is op deze verdieping de badkamer aanwezig met wastafel in meubel, bad, hangend toilet en douche met elektrisch bedienbare lichtkoepel. Dit geeft een ideale ontluchtingsmogelijkheid maar ook fraai licht en een uniek zicht in de badkamer. De gehele eerste verdieping heeft wat ouder laminaat op de vloeren en ouder behang op de muren. De plafonds zijn ook weer voorzien van spuitwerk. Op al de slaapkamers staan kasten, de kast op de grootste slaapkamer blijft achter, de andere drie kasten zijn ter overname. Tuin: De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning op het oosten. Door de ligging is er vanuit iedere ruimte zicht op de tuin. Je komt binnen via de poort (aan de buitenzijde is een oplaatpunt gelegen en worden nu de auto en de containers geplaatst). Aan de linkerzijde heeft u een berging v.v. elektra, verder de doorloop naar de bijkeuken en de voordeur. Aan de rechterzijde is een tweede berging gelegen met elektra en tegen de woning aan staat een fraaie aluminium overkapping met glasplaten, verlichting en screen. De overkapping geeft toegang tot de openslaande tuindeuren. De gehele tuin is bestraat, privacy is gewaarborgd door drie leilinden. Aan de voorzijde is een houten erfafscheiding en aan de zijkant zijn stenen muren waarvan er één wit is geschilderd. Buurtgegevens: De groene wijk de Reit (kastelenbuurt) is een fijne wijk om in te wonen. Hier staan bungalows, rug-aan-rug woningen en zadeldakwoningen. De huizen zijn in een soort golfbeweging gebouwd. Er zijn diverse parkjes aanwezig. De wijk kenmerkt zicht door de centrale ligging, rust, veel groen, gemoedelijkheid en deels doodlopende straten. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de universiteit en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de schouwburg, het concertgebouw, winkels, de veel eet- en uitgaansgelegenheden en bioscopen. Jaarlijks wordt een breed scala aan evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan HBO-studies waaronder kunstopleidingen zoals muziek en dans en de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het goed toeven! In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Tilburg wordt omgeven door schitterende natuurgebieden, zoals De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.