Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Ketelhavenplein 104

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.333

Galería de fotos

Ketelhavenplein 104 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXUEUS WONEN OP HOOG NIVEAU IN CAMPENHOEF   Welkom in dit stijlvolle appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het gerenommeerde "Forum Reeshof"! Met een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, is dit dé plek waar comfort en elegantie samenkomen. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden of senioren die op zoek zijn naar een perfect afgewerkte, instapklare woning met weinig onderhoud. Dit appartement biedt een oase van licht, luxe en rust – zonder in te leveren op een centrale ligging met alle voorzieningen en NS-station "Reeshof" dichtbij. O ja, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeerkelder. Dit is jouw kans om exclusief en zorgeloos te wonen!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Schitterende en ruime L-vormige woonkamer van ca. 28 m², met gigantische raampartijen die zorgen voor een heerlijk open sfeer en een weids uitzicht.   - Luxe en moderne open keuken met composiet werkblad en topklasse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser: perfect voor culinaire liefhebbers.   - Twee comfortabele slaapkamers waarvan één is uitgerust met een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en een strakke uitstraling.   - Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles afgewerkt in mooie materialen.   - Sfeervolle loggia, volledig afsluitbaar én gelegen op het oosten, zodat je kunt genieten van fantastische zonsopkomsten in alle seizoenen.   - Praktisch en duurzaam: vloerverwarming door het hele huis, balansventilatie (WTW-installatie) en uitstekende isolatie maken het totale wooncomfort compleet.   - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gezamenlijke fietsenstalling én gunstige VVE-kosten van slechts € 105,43 per maand voor de woning en € 32,00 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder.   LUXE DIE JE VOELT IN ELKE RUIMTE   Stap binnen en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking van dit appartement. De centrale entree voelt direct warm en gastvrij aan, met een handige vaste kast waarin de WTW-installatie is weggewerkt, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming (in het gehele appartement) zorgt in elk seizoen voor een aangenaam klimaat en ziet er dankzij de houtlook ook nog eens stijlvol uit.   De mooie woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Met een vloeroppervlakte van 28 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Het verbluffende uitzicht door de grote ramen laat je direct thuis voelen. Of het nu een zonnige ochtend is of een sfeervolle winteravond, deze ruimte ademt een unieke combinatie van luxe en warmte.   De open keuken is een waar pareltje. Het hedendaagse design in combinatie met het strakke composiet werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken hier een waar plezier. Van een doordeweeks diner tot uitgebreide lunches op zondag: hier bereid je alles moeiteloos.   Beide slaapkamers stralen rust en comfort uit. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige schuifkastenwand, zodat kastruimte nooit een probleem is. De tweede kamer biedt veelzijdigheid – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.   De moderne badkamer is keurig verzorgd. De inloopdouche en strakke wastafel met onderkast bieden vooral functionaliteit. Dat de badkamer ook beschikt over een tweede toilet maakt het plaatje helemaal compleet.   Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in, jouw persoonlijke rustige hoekje. Met afsluitbare beglazing geniet je hier elk seizoen van een kop koffie of glas wijn terwijl je uitkijkt op de omgeving in oostelijke richting. De zonsopkomst die je hier elke ochtend begroet, bezorgt je gegarandeerd een goed begin van de dag.   Op praktisch vlak hebben we ook goed nieuws. Het appartement beschikt over een handige separate berging/wasruimte – compleet met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger – en meer dan genoeg opbergruimte. Daarnaast biedt jouw eigen parkeerplaats in de kelder de luxe van gemak, veiligheid en comfort. En voor de fietsers is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.   Gelegen op de bovenste etage van dit fraaie complex biedt deze woning niet alleen maximale privacy, maar ook een onvergetelijk uitzicht en prachtige lichtinval in werkelijk elke ruimte. Daarbij is het appartement geheel voorzien van buitenscreens die niet alleen praktisch, maar ook stijlvol zijn.   Met energielabel A, betaalbare VVE-bijdragen en een centrale ligging nabij station Reeshof en diverse winkels in de buurt, is dit zonder twijfel een woning waar je zó in kunt. Hier is wonen écht zorgeloos genieten.   KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDMERKEN   Dit appartement biedt een royale woonkamer (28 m²) met indrukwekkend uitzicht, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht, terwijl de afsluitbare loggia je een serene buitenruimte biedt. Met een eigen parkeerplaats, vloerverwarming, WTW-installatie en uitstekende isolatie geniet je hier van optimaal comfort. Bovendien is de ligging in het mooie "Forum Reeshof"-complex een perfecte combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen.   Dit is wonen zonder zorgen – en met alle luxe die je verdient! UITGELICHTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Ruime L-vormige woonkamer met weids uitzicht   De royale woonkamer van 28 m² biedt ongekende mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de indrukwekkende raampartijen geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht én een fenomenaal uitzicht. Deze ruimte ademt luxe en gezelligheid, wat het de perfecte plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen.   - Luxe open keuken met hoogwaardige afwerking De moderne open keuken is een droom voor iedere hobbykok. Met een stijlvol composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en meer – sluit het design naadloos aan op de leefruimte. Koken wordt hier een waar plezier en elke maaltijd een ervaring.   - Twee comfortabele en praktische slaapkamers Deze woning beschikt over twee ruim opgezette slaapkamers met een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand die zorgt voor optimale opbergruimte. De tweede kamer kan veelzijdig ingericht worden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte – helemaal wat jij nodig hebt!   - Moderne en compleet ingerichte badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, een wastafelmeubel met handige opbergruimte en een extra toilet. Het gebruik van degelijke materialen zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar maakt de ruimte ook bijzonder praktisch en gebruiksvriendelijk.   - Sfeervolle loggia met prachtig uitzicht Buiten genieten, ongeacht het seizoen? Dat kan in de afsluitbare loggia, gelegen op het oosten. Begin je dag met de eerste zonnestralen of geniet van een ontspannend moment met een kop koffie en een goed boek. De loggia biedt je zowel comfort als privacy, met een spectaculair uitzicht als bonus.   - Duurzaam, instapklaar en compleet afgewerkt   Met vloerverwarming in elke ruimte, een energiezuinige WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement helemaal gericht op comfortabel wonen. Daarbij zorgen de doorlopende PVC-vloer en hoogwaardige afwerking voor een moderne en instapklare uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op zijn best!   - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke voorzieningen Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je auto altijd veilig en comfortabel staat. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, ideaal voor de actieve fietser.   - Geweldige ligging in Forum Reeshof   Dit prachtige appartement is gelegen in het "Forum Reeshof", ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, maar met alle voorzieningen – zoals winkels, station Reeshof en uitvalswegen – in de directe nabijheid. Een betere balans tussen rust en dynamiek bestaat niet! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.