Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Ketelhavenplein 104

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Ketelhavenplein 104 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXUEUS WONEN OP HOOG NIVEAU IN CAMPENHOEF   Welkom in dit stijlvolle appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het gerenommeerde "Forum Reeshof"! Met een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, is dit dé plek waar comfort en elegantie samenkomen. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden of senioren die op zoek zijn naar een perfect afgewerkte, instapklare woning met weinig onderhoud. Dit appartement biedt een oase van licht, luxe en rust – zonder in te leveren op een centrale ligging met alle voorzieningen en NS-station "Reeshof" dichtbij. O ja, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeerkelder. Dit is jouw kans om exclusief en zorgeloos te wonen!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Schitterende en ruime L-vormige woonkamer van ca. 28 m², met gigantische raampartijen die zorgen voor een heerlijk open sfeer en een weids uitzicht.   - Luxe en moderne open keuken met composiet werkblad en topklasse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser: perfect voor culinaire liefhebbers.   - Twee comfortabele slaapkamers waarvan één is uitgerust met een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en een strakke uitstraling.   - Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles afgewerkt in mooie materialen.   - Sfeervolle loggia, volledig afsluitbaar én gelegen op het oosten, zodat je kunt genieten van fantastische zonsopkomsten in alle seizoenen.   - Praktisch en duurzaam: vloerverwarming door het hele huis, balansventilatie (WTW-installatie) en uitstekende isolatie maken het totale wooncomfort compleet.   - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gezamenlijke fietsenstalling én gunstige VVE-kosten van slechts € 105,43 per maand voor de woning en € 32,00 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder.   LUXE DIE JE VOELT IN ELKE RUIMTE   Stap binnen en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking van dit appartement. De centrale entree voelt direct warm en gastvrij aan, met een handige vaste kast waarin de WTW-installatie is weggewerkt, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming (in het gehele appartement) zorgt in elk seizoen voor een aangenaam klimaat en ziet er dankzij de houtlook ook nog eens stijlvol uit.   De mooie woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Met een vloeroppervlakte van 28 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Het verbluffende uitzicht door de grote ramen laat je direct thuis voelen. Of het nu een zonnige ochtend is of een sfeervolle winteravond, deze ruimte ademt een unieke combinatie van luxe en warmte.   De open keuken is een waar pareltje. Het hedendaagse design in combinatie met het strakke composiet werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken hier een waar plezier. Van een doordeweeks diner tot uitgebreide lunches op zondag: hier bereid je alles moeiteloos.   Beide slaapkamers stralen rust en comfort uit. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige schuifkastenwand, zodat kastruimte nooit een probleem is. De tweede kamer biedt veelzijdigheid – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.   De moderne badkamer is keurig verzorgd. De inloopdouche en strakke wastafel met onderkast bieden vooral functionaliteit. Dat de badkamer ook beschikt over een tweede toilet maakt het plaatje helemaal compleet.   Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in, jouw persoonlijke rustige hoekje. Met afsluitbare beglazing geniet je hier elk seizoen van een kop koffie of glas wijn terwijl je uitkijkt op de omgeving in oostelijke richting. De zonsopkomst die je hier elke ochtend begroet, bezorgt je gegarandeerd een goed begin van de dag.   Op praktisch vlak hebben we ook goed nieuws. Het appartement beschikt over een handige separate berging/wasruimte – compleet met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger – en meer dan genoeg opbergruimte. Daarnaast biedt jouw eigen parkeerplaats in de kelder de luxe van gemak, veiligheid en comfort. En voor de fietsers is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.   Gelegen op de bovenste etage van dit fraaie complex biedt deze woning niet alleen maximale privacy, maar ook een onvergetelijk uitzicht en prachtige lichtinval in werkelijk elke ruimte. Daarbij is het appartement geheel voorzien van buitenscreens die niet alleen praktisch, maar ook stijlvol zijn.   Met energielabel A, betaalbare VVE-bijdragen en een centrale ligging nabij station Reeshof en diverse winkels in de buurt, is dit zonder twijfel een woning waar je zó in kunt. Hier is wonen écht zorgeloos genieten.   KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDMERKEN   Dit appartement biedt een royale woonkamer (28 m²) met indrukwekkend uitzicht, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht, terwijl de afsluitbare loggia je een serene buitenruimte biedt. Met een eigen parkeerplaats, vloerverwarming, WTW-installatie en uitstekende isolatie geniet je hier van optimaal comfort. Bovendien is de ligging in het mooie "Forum Reeshof"-complex een perfecte combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen.   Dit is wonen zonder zorgen – en met alle luxe die je verdient! UITGELICHTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Ruime L-vormige woonkamer met weids uitzicht   De royale woonkamer van 28 m² biedt ongekende mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de indrukwekkende raampartijen geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht én een fenomenaal uitzicht. Deze ruimte ademt luxe en gezelligheid, wat het de perfecte plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen.   - Luxe open keuken met hoogwaardige afwerking De moderne open keuken is een droom voor iedere hobbykok. Met een stijlvol composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en meer – sluit het design naadloos aan op de leefruimte. Koken wordt hier een waar plezier en elke maaltijd een ervaring.   - Twee comfortabele en praktische slaapkamers Deze woning beschikt over twee ruim opgezette slaapkamers met een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand die zorgt voor optimale opbergruimte. De tweede kamer kan veelzijdig ingericht worden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte – helemaal wat jij nodig hebt!   - Moderne en compleet ingerichte badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, een wastafelmeubel met handige opbergruimte en een extra toilet. Het gebruik van degelijke materialen zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar maakt de ruimte ook bijzonder praktisch en gebruiksvriendelijk.   - Sfeervolle loggia met prachtig uitzicht Buiten genieten, ongeacht het seizoen? Dat kan in de afsluitbare loggia, gelegen op het oosten. Begin je dag met de eerste zonnestralen of geniet van een ontspannend moment met een kop koffie en een goed boek. De loggia biedt je zowel comfort als privacy, met een spectaculair uitzicht als bonus.   - Duurzaam, instapklaar en compleet afgewerkt   Met vloerverwarming in elke ruimte, een energiezuinige WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement helemaal gericht op comfortabel wonen. Daarbij zorgen de doorlopende PVC-vloer en hoogwaardige afwerking voor een moderne en instapklare uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op zijn best!   - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke voorzieningen Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je auto altijd veilig en comfortabel staat. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, ideaal voor de actieve fietser.   - Geweldige ligging in Forum Reeshof   Dit prachtige appartement is gelegen in het "Forum Reeshof", ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, maar met alle voorzieningen – zoals winkels, station Reeshof en uitvalswegen – in de directe nabijheid. Een betere balans tussen rust en dynamiek bestaat niet! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.