Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Ketelhavenplein 104

5045NE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Ketelhavenplein 104 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LUXUEUS WONEN OP HOOG NIVEAU IN CAMPENHOEF   Welkom in dit stijlvolle appartement, gelegen op de bovenste verdieping van het gerenommeerde "Forum Reeshof"! Met een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht, is dit dé plek waar comfort en elegantie samenkomen. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden of senioren die op zoek zijn naar een perfect afgewerkte, instapklare woning met weinig onderhoud. Dit appartement biedt een oase van licht, luxe en rust – zonder in te leveren op een centrale ligging met alle voorzieningen en NS-station "Reeshof" dichtbij. O ja, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeerkelder. Dit is jouw kans om exclusief en zorgeloos te wonen!   HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Schitterende en ruime L-vormige woonkamer van ca. 28 m², met gigantische raampartijen die zorgen voor een heerlijk open sfeer en een weids uitzicht.   - Luxe en moderne open keuken met composiet werkblad en topklasse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser: perfect voor culinaire liefhebbers.   - Twee comfortabele slaapkamers waarvan één is uitgerust met een vaste schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en een strakke uitstraling.   - Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles afgewerkt in mooie materialen.   - Sfeervolle loggia, volledig afsluitbaar én gelegen op het oosten, zodat je kunt genieten van fantastische zonsopkomsten in alle seizoenen.   - Praktisch en duurzaam: vloerverwarming door het hele huis, balansventilatie (WTW-installatie) en uitstekende isolatie maken het totale wooncomfort compleet.   - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gezamenlijke fietsenstalling én gunstige VVE-kosten van slechts € 105,43 per maand voor de woning en € 32,00 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder.   LUXE DIE JE VOELT IN ELKE RUIMTE   Stap binnen en laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking van dit appartement. De centrale entree voelt direct warm en gastvrij aan, met een handige vaste kast waarin de WTW-installatie is weggewerkt, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming (in het gehele appartement) zorgt in elk seizoen voor een aangenaam klimaat en ziet er dankzij de houtlook ook nog eens stijlvol uit.   De mooie woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Met een vloeroppervlakte van 28 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Het verbluffende uitzicht door de grote ramen laat je direct thuis voelen. Of het nu een zonnige ochtend is of een sfeervolle winteravond, deze ruimte ademt een unieke combinatie van luxe en warmte.   De open keuken is een waar pareltje. Het hedendaagse design in combinatie met het strakke composiet werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken hier een waar plezier. Van een doordeweeks diner tot uitgebreide lunches op zondag: hier bereid je alles moeiteloos.   Beide slaapkamers stralen rust en comfort uit. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige schuifkastenwand, zodat kastruimte nooit een probleem is. De tweede kamer biedt veelzijdigheid – perfect als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.   De moderne badkamer is keurig verzorgd. De inloopdouche en strakke wastafel met onderkast bieden vooral functionaliteit. Dat de badkamer ook beschikt over een tweede toilet maakt het plaatje helemaal compleet.   Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in, jouw persoonlijke rustige hoekje. Met afsluitbare beglazing geniet je hier elk seizoen van een kop koffie of glas wijn terwijl je uitkijkt op de omgeving in oostelijke richting. De zonsopkomst die je hier elke ochtend begroet, bezorgt je gegarandeerd een goed begin van de dag.   Op praktisch vlak hebben we ook goed nieuws. Het appartement beschikt over een handige separate berging/wasruimte – compleet met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger – en meer dan genoeg opbergruimte. Daarnaast biedt jouw eigen parkeerplaats in de kelder de luxe van gemak, veiligheid en comfort. En voor de fietsers is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar.   Gelegen op de bovenste etage van dit fraaie complex biedt deze woning niet alleen maximale privacy, maar ook een onvergetelijk uitzicht en prachtige lichtinval in werkelijk elke ruimte. Daarbij is het appartement geheel voorzien van buitenscreens die niet alleen praktisch, maar ook stijlvol zijn.   Met energielabel A, betaalbare VVE-bijdragen en een centrale ligging nabij station Reeshof en diverse winkels in de buurt, is dit zonder twijfel een woning waar je zó in kunt. Hier is wonen écht zorgeloos genieten.   KORTE SAMENVATTING VAN DE HOOFDMERKEN   Dit appartement biedt een royale woonkamer (28 m²) met indrukwekkend uitzicht, een stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht, terwijl de afsluitbare loggia je een serene buitenruimte biedt. Met een eigen parkeerplaats, vloerverwarming, WTW-installatie en uitstekende isolatie geniet je hier van optimaal comfort. Bovendien is de ligging in het mooie "Forum Reeshof"-complex een perfecte combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen.   Dit is wonen zonder zorgen – en met alle luxe die je verdient! UITGELICHTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Ruime L-vormige woonkamer met weids uitzicht   De royale woonkamer van 28 m² biedt ongekende mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de indrukwekkende raampartijen geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht én een fenomenaal uitzicht. Deze ruimte ademt luxe en gezelligheid, wat het de perfecte plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen.   - Luxe open keuken met hoogwaardige afwerking De moderne open keuken is een droom voor iedere hobbykok. Met een stijlvol composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en meer – sluit het design naadloos aan op de leefruimte. Koken wordt hier een waar plezier en elke maaltijd een ervaring.   - Twee comfortabele en praktische slaapkamers Deze woning beschikt over twee ruim opgezette slaapkamers met een rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand die zorgt voor optimale opbergruimte. De tweede kamer kan veelzijdig ingericht worden als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte – helemaal wat jij nodig hebt!   - Moderne en compleet ingerichte badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche, een wastafelmeubel met handige opbergruimte en een extra toilet. Het gebruik van degelijke materialen zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar maakt de ruimte ook bijzonder praktisch en gebruiksvriendelijk.   - Sfeervolle loggia met prachtig uitzicht Buiten genieten, ongeacht het seizoen? Dat kan in de afsluitbare loggia, gelegen op het oosten. Begin je dag met de eerste zonnestralen of geniet van een ontspannend moment met een kop koffie en een goed boek. De loggia biedt je zowel comfort als privacy, met een spectaculair uitzicht als bonus.   - Duurzaam, instapklaar en compleet afgewerkt   Met vloerverwarming in elke ruimte, een energiezuinige WTW-installatie en uitstekende isolatie is dit appartement helemaal gericht op comfortabel wonen. Daarbij zorgen de doorlopende PVC-vloer en hoogwaardige afwerking voor een moderne en instapklare uitstraling. Dit is zorgeloos wonen op zijn best!   - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke voorzieningen Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat je auto altijd veilig en comfortabel staat. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, ideaal voor de actieve fietser.   - Geweldige ligging in Forum Reeshof   Dit prachtige appartement is gelegen in het "Forum Reeshof", ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Hier woon je in een rustige en veilige omgeving, maar met alle voorzieningen – zoals winkels, station Reeshof en uitvalswegen – in de directe nabijheid. Een betere balans tussen rust en dynamiek bestaat niet! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.