Ir directamente al contenido
Logotipo de Naber Makelaars

Kijkduinlaan 39

5045PE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Kijkduinlaan 39 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne gezinswoning met A-label! en voor- en achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk Campenhoef. De achtertuin is recent aangelegd en aan de ruime berging is een mooie overkapping gebouwd. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. Een vierde slaapkamer is als walk-in-closet ingericht, maar eventueel ook weer om te bouwen tot een slaapkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met openslaande tuindeuren. Hierdoor wordt je tuin op zomerse dagen in een handomdraai omgetoverd tot een verlengstuk van je woonkamer. De nette keuken met diverse inbouwapparatuur nodigt je uit om je favoriete gerechten op tafel te toveren. En tot slot zijn er ook nog een twaalftal zonnepanelen aanwezig met een perfecte zuid-ligging! De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Campenhoef, onderdeel van de levendige en veelzijdige Reeshof. Dankzij de centrale ligging zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar: het NS-station Tilburg Reeshof, diverse bushaltes, het Reeshofpark, Reeshof bos en winkelcentrum De Heyhoef. Ook kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers vinden hier eveneens volop rust en ruimte. Aan het eind van de straat ligt het Reeshofbos, een fraai natuurgebied met wandelpaden en een speciaal losloopgebied voor honden. Midden in de Reeshof bevindt zich bovendien de Dongevallei: een uitgestrekt natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke stukken vol wilgen, elzen en berken. Dit gebied trekt diverse vogelsoorten en zelfs Schotse Hooglanders, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De Reeshof staat bekend om haar sterke gemeenschapsgevoel en een rijk aanbod aan evenementen en voorzieningen. In het Reeshofpark vinden jaarlijks gezellige festivals en concerten plaats, zoals het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum De Heyhoef vormt het decor voor de jaarlijkse kermis en de populaire Meimarkt. Daarnaast biedt de wijk faciliteiten als een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Algemeen: Bouwjaar: 1990 Inhoud: 337 m3 Perceelopp.: 144 m2 Woonoppervlak: 95 m2 Veranda: 17 m2 Indeling: Begane grond: De entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer met halfopen keuken is een mooie leefruimte met een ruime trapkast en openslaande tuindeuren. Er ligt een praktische tegelvloer in en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Achter een van de deuren is de trap naar de eerste verdieping. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de open keuken aan de achterzijde van de woning. In de keuken staat een nette hoekopstelling met lades, onder- en bovenkasten, spoelbak en lekker veel werkruimte aan het kunststof aanrechtblad. De volgende apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De vaatwasser is een los model. Eerste etage: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Een derde slaapkamer is bij de grote kamer aan de voorzijde getrokken en doet thans dienst als walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is, net als de badkamer, aangenaam ruim dankzij de brede dakkapel. De badkamer is optimaal ingedeeld met aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met praktisch meubel. De ruimte is volledig betegeld en wordt mechanisch geventileerd. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop, naast de trapopgang, is ruimte voor de wasmachine-apparatuur. De derde slaapkamer met hoge nok en groot dakraam is een mooie ruimte met veel bergruimte onder de schuinten van het dak. Buiten: De voor- en achtertuin zijn fraai betegeld met grote tegels, waardoor het onderhoud minimaal is. In de achtertuin, deze is net aangelegd, zijn verder wat plantenborders aangelegd en een klein gazon. Achter in de tuin staat een 3.00 meter diepe overkapping, die in verbinding staat met een ruime berging met elektra. Verder is er in de berging een deur naar de achterom voorzien. Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Ideale gezinswoning; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde; - Fijne tuin met een overkapping, berging over de volle breedte en een poort naar de achterom; - Dakkapel aan de achterzijde; - Winkelcentrum Heijhoef op loopafstand; - Bushalte in de straat en het station NS Reeshof op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
337 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.