Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Kijkduinlaan 7
5045PE Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 735.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 751.550
Precio de compra /m²: € 4.835
Galería de fotos
Descripción
KIJKDUINLAAN 7 TILBURG Wonen aan de Kijkduinlaan in Tilburg betekent thuiskomen in een groene, rustige en bijzonder prettige woonomgeving. Hier ervaart u dagelijks de luxe van ruimte, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, brede opzet en volwassen groen. Het aangrenzende bos nodigt uit tot een vroege ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag met het gezin. De wijk is geliefd vanwege haar rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor u moeiteloos schakelt tussen werken, ontspannen en genieten. De combinatie van natuur en voorzieningen maakt deze locatie tot een zeldzame vondst: een plek waar u in alle rust woont, maar nooit buiten de wereld staat. Licht, lucht en leefruimte – Een huis dat voelt als een warm welkom Bij binnenkomst ervaart u direct de rust en harmonie die deze woning uitstraalt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een eiken parketvloer in whitewash, die warmte en verfijning samenbrengt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de grote schuifpui aan de achterzijde, die een natuurlijke verbinding vormt met de tuin. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat – comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer bereikt u een extra kamer met strak stucwerk. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Flexibel wonen krijgt hier écht betekenis. Koken met uitzicht op groen Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2008): strak, greeploos en tijdloos van uitstraling. Hier kookt u in stijl. De bar onder het raam vormt een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt met uitzicht op de tuin. Terwijl de ochtendzon binnenvalt, geniet u van koffie en het uitzicht op het groen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven en een combi magnetron/oven – beide op comfortabele ooghoogte in de kastenwand. Daarnaast beschikt u over een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Functionaliteit en design gaan hier hand in hand. Praktisch gemak, slim geïntegreerd Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een druppelinstallatie ten behoeve van de tuin. De garage met openslaande deur en kunststof loopdeur naar de tuin biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De woning beschikt over een meterkast met 10 groepen, kookgroep en aansluiting voor een laadpaal. De stadsverwarming, en de 20 zonnepanelen (eigendom, ca. 2019) maken het geheel toekomstbestendig en comfortabel. Verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee royale kamers aan de voorzijde, een kamer in het midden en een indrukwekkende slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer die stijlvol doorloopt op de overloop. De overloop geeft toegang tot een vlizotrap richting de zolderverdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en alles wat u uit het zicht maar binnen handbereik wilt bewaren. Een badkamer om te ontspannen De royale badkamer straalt rust en luxe uit met een antracietgrijze vloer en witte wandtegels. Hier geniet u van een ruime douche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met wandmeubel en grote spiegel. Een plek waar de dag ontspannen begint en comfortabel eindigt. Buitenleven in privacy De tuin is een groene oase met gazon, verzorgde borders en twee terrassen. Hier kiest u op elk moment van de dag uw favoriete plek in de zon of schaduw. Dankzij de leibomen – geleid langs een frame – ontstaat een natuurlijke, dichte groene wand die optimale privacy biedt. Inkijk wordt subtiel geweerd, terwijl het groen de sfeer versterkt. Als hoekwoning geniet u bovendien van extra vrijheid: aan één zijde geen buren die aan uw tuin grenzen. Met een praktische achterom is ook het buitenleven tot in detail doordacht. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1993; - Perceeloppervlak 346 m2; - Woonoppervlak 152 m2; - Inhoud 689 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Garage en carport; - Gelegen aan het bos; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 735.000
Coste del comprador (estimado): € 16.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550
3,04%
Anualmente
%
€ 36.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 735.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Contenido
- 689 m³
- Otra zona interior
- 43 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 140 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
