Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Klaverstraat 70
5025MD Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 289.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 296.630
Precio de compra /m²: € 3.042
Galería de fotos
Descripción
HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. JE KUNT JE GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. KLAVERSTRAAT 70 TILBURG De Klaverstraat is zo’n straat waar je direct voelt: hier wordt geleefd. Gelegen in de geliefde wijk Sint Anna ademt deze omgeving karakter, rust en authenticiteit. De straat wordt gekenmerkt door charmante vooroorlogse woningen, volwassen gevels en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voelt thuiskomen écht als thuiskomen. Op loopafstand ligt het bruisende stadscentrum van Tilburg, waar je terechtkunt voor een terrasje, een goed restaurant of een middagje winkelen. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Kromhoutpark of Stadspark Oude Dijk – perfecte plekken voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag in de zon. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal: scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een wijk die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Wonen met karakter, warmte en mogelijkheden Een binnenkomst die meteen raakt Zodra je de karakteristieke voordeur opent, word je verwelkomd door een sfeer die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Het glas-in-lood bovenlicht filtert het daglicht op een zachte, bijna nostalgische manier naar binnen, terwijl de lambrisering in de hal direct herinnert aan het rijke verleden van deze woning. Dit is geen standaard entree, maar een warm welkom met persoonlijkheid en stijl. Een leefruimte waar het leven zich afspeelt De woonkamer vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waar wonen, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De indeling biedt alle ruimte voor een royale eettafel voor lange avonden met vrienden én een comfortabele zithoek om tot rust te komen na een drukke dag. De houtlook laminaatvloer zorgt voor een warme, rustige basis en verbindt de verschillende functies in de ruimte op een natuurlijke manier. Aan de achterzijde kijk je uit op de beschutte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Een extra pluspunt: het raam biedt de mogelijkheid om te worden verlaagd tot aan de grond, waardoor binnen en buiten straks naadloos in elkaar overlopen. Koken met licht en potentie De keuken bevindt zich in de aanbouw en baadt in het daglicht dankzij het grote raam. Hier kook je met uitzicht, licht en lucht — een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar deze ruimte nodigt vooral uit tot vernieuwing. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een landelijke stijl of een strak design: dit is jouw canvas om een keuken te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Ontspanning en functionaliteit hand in hand Achter de keuken bevinden zich de badkamer en bijkeuken, praktisch gesitueerd maar met oog voor comfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet — een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en beschikt over een achterdeur, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. Slapen met rust en karakter Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Twee kamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar rust en privacy centraal staan. Alle slaapkamers beschikken nog over een authentieke houten vloer — een prachtig detail dat bijdraagt aan het karakter en de ziel van het huis. Elke kamer voelt licht, prettig en flexibel in gebruik, of je nu een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Praktische extra’s met ruimte Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Buitenleven zonder onderhoud De onderhoudsvrije achtertuin/binnenplaats is een fijne, beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Of je hier nu een knusse zithoek creëert of een groene oase met potten en planten — de ruimte voelt intiem en rustig aan. Dankzij de poort aan de zijkant van de woning is de binnenplaats bovendien eenvoudig bereikbaar met de fiets, een praktisch detail dat het wooncomfort compleet maakt. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 138 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud 345 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 289.000
Coste del comprador (estimado): € 7.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630
2,78%
Anualmente
%
€ 14.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 289.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 345 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline HR C25 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-01-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
