Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Klaverstraat 70

5025MD Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.042

Photo Gallery

Klaverstraat 70 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. JE KUNT JE GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. KLAVERSTRAAT 70 TILBURG De Klaverstraat is zo’n straat waar je direct voelt: hier wordt geleefd. Gelegen in de geliefde wijk Sint Anna ademt deze omgeving karakter, rust en authenticiteit. De straat wordt gekenmerkt door charmante vooroorlogse woningen, volwassen gevels en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voelt thuiskomen écht als thuiskomen. Op loopafstand ligt het bruisende stadscentrum van Tilburg, waar je terechtkunt voor een terrasje, een goed restaurant of een middagje winkelen. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Kromhoutpark of Stadspark Oude Dijk – perfecte plekken voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag in de zon. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal: scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een wijk die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Wonen met karakter, warmte en mogelijkheden Een binnenkomst die meteen raakt Zodra je de karakteristieke voordeur opent, word je verwelkomd door een sfeer die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Het glas-in-lood bovenlicht filtert het daglicht op een zachte, bijna nostalgische manier naar binnen, terwijl de lambrisering in de hal direct herinnert aan het rijke verleden van deze woning. Dit is geen standaard entree, maar een warm welkom met persoonlijkheid en stijl. Een leefruimte waar het leven zich afspeelt De woonkamer vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waar wonen, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De indeling biedt alle ruimte voor een royale eettafel voor lange avonden met vrienden én een comfortabele zithoek om tot rust te komen na een drukke dag. De houtlook laminaatvloer zorgt voor een warme, rustige basis en verbindt de verschillende functies in de ruimte op een natuurlijke manier. Aan de achterzijde kijk je uit op de beschutte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Een extra pluspunt: het raam biedt de mogelijkheid om te worden verlaagd tot aan de grond, waardoor binnen en buiten straks naadloos in elkaar overlopen. Koken met licht en potentie De keuken bevindt zich in de aanbouw en baadt in het daglicht dankzij het grote raam. Hier kook je met uitzicht, licht en lucht — een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar deze ruimte nodigt vooral uit tot vernieuwing. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een landelijke stijl of een strak design: dit is jouw canvas om een keuken te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Ontspanning en functionaliteit hand in hand Achter de keuken bevinden zich de badkamer en bijkeuken, praktisch gesitueerd maar met oog voor comfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet — een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en beschikt over een achterdeur, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. Slapen met rust en karakter Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Twee kamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar rust en privacy centraal staan. Alle slaapkamers beschikken nog over een authentieke houten vloer — een prachtig detail dat bijdraagt aan het karakter en de ziel van het huis. Elke kamer voelt licht, prettig en flexibel in gebruik, of je nu een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Praktische extra’s met ruimte Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Buitenleven zonder onderhoud De onderhoudsvrije achtertuin/binnenplaats is een fijne, beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Of je hier nu een knusse zithoek creëert of een groene oase met potten en planten — de ruimte voelt intiem en rustig aan. Dankzij de poort aan de zijkant van de woning is de binnenplaats bovendien eenvoudig bereikbaar met de fiets, een praktisch detail dat het wooncomfort compleet maakt. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 138 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud 345 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
138 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR C25 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.