Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Klaverstraat 70

5025MD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Klaverstraat 70 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. JE KUNT JE GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. KLAVERSTRAAT 70 TILBURG De Klaverstraat is zo’n straat waar je direct voelt: hier wordt geleefd. Gelegen in de geliefde wijk Sint Anna ademt deze omgeving karakter, rust en authenticiteit. De straat wordt gekenmerkt door charmante vooroorlogse woningen, volwassen gevels en een prettige, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog en voelt thuiskomen écht als thuiskomen. Op loopafstand ligt het bruisende stadscentrum van Tilburg, waar je terechtkunt voor een terrasje, een goed restaurant of een middagje winkelen. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Kromhoutpark of Stadspark Oude Dijk – perfecte plekken voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag in de zon. Ook praktisch gezien is de ligging ideaal: scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een wijk die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Wonen met karakter, warmte en mogelijkheden Een binnenkomst die meteen raakt Zodra je de karakteristieke voordeur opent, word je verwelkomd door een sfeer die je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Het glas-in-lood bovenlicht filtert het daglicht op een zachte, bijna nostalgische manier naar binnen, terwijl de lambrisering in de hal direct herinnert aan het rijke verleden van deze woning. Dit is geen standaard entree, maar een warm welkom met persoonlijkheid en stijl. Een leefruimte waar het leven zich afspeelt De woonkamer vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan, waar wonen, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De indeling biedt alle ruimte voor een royale eettafel voor lange avonden met vrienden én een comfortabele zithoek om tot rust te komen na een drukke dag. De houtlook laminaatvloer zorgt voor een warme, rustige basis en verbindt de verschillende functies in de ruimte op een natuurlijke manier. Aan de achterzijde kijk je uit op de beschutte binnenplaats, wat zorgt voor privacy en een intieme sfeer. Een extra pluspunt: het raam biedt de mogelijkheid om te worden verlaagd tot aan de grond, waardoor binnen en buiten straks naadloos in elkaar overlopen. Koken met licht en potentie De keuken bevindt zich in de aanbouw en baadt in het daglicht dankzij het grote raam. Hier kook je met uitzicht, licht en lucht — een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar deze ruimte nodigt vooral uit tot vernieuwing. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een landelijke stijl of een strak design: dit is jouw canvas om een keuken te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Ontspanning en functionaliteit hand in hand Achter de keuken bevinden zich de badkamer en bijkeuken, praktisch gesitueerd maar met oog voor comfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en toilet — een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en beschikt over een achterdeur, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. Slapen met rust en karakter Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten. Twee kamers aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar rust en privacy centraal staan. Alle slaapkamers beschikken nog over een authentieke houten vloer — een prachtig detail dat bijdraagt aan het karakter en de ziel van het huis. Elke kamer voelt licht, prettig en flexibel in gebruik, of je nu een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Praktische extra’s met ruimte Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Buitenleven zonder onderhoud De onderhoudsvrije achtertuin/binnenplaats is een fijne, beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Of je hier nu een knusse zithoek creëert of een groene oase met potten en planten — de ruimte voelt intiem en rustig aan. Dankzij de poort aan de zijkant van de woning is de binnenplaats bovendien eenvoudig bereikbaar met de fiets, een praktisch detail dat het wooncomfort compleet maakt. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1905; - Perceeloppervlak 138 m²; - Woonoppervlak 95 m²; - Inhoud 345 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR C25 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.