Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Koestraat 129 04

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Koestraat 129 04 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig en stijlvol vertoeven in een historisch pand in Tilburg, met de luxe van vandaag? Natuurlijk! Kom deze instapklare benedenwoning op een toplocatie aan de Koestraat, inclusief tuin, eigen parkeerplaats en modern karakter, maar met eigen ogen bekijken. Disclaimer: het risico om je hart te verliezen, is bijzonder reëel. Omgeving Je gaat wonen om de hoek van de Besterdring op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen enkele minuten minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Je gaat wonen in een gaaf appartement op de begane grond van het unieke appartementencomplex Villa De Besterd: een voormalige historische pastoriewoning. De Villa is gebouwd in 1901 en deed dienst als de pastorie die hoorde bij de in 1975 gesloopte Besterdse kerk. De pastorie is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zeer recentelijk (2025) is er een compleet nieuw dak op gelegd. Je beschikt hier over houten kozijnen met hr glas, een cv-installatie (eind 2024), airconditioning (2023) en glasvezel internet. De VvE kosten bedragen € 149,- per maand. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling Gebouw Voor het complex vind je direct de privéparkeerplaatsen, het bellentableau en de brievenbussen – allemaal keurig weggewerkt achter een stijlvolle beukenhaag. Ook ontdek je hier de gezamenlijke fietsenstalling en berging. En de entree van het complex? Dát is pas een binnenkomer. Lees: een chique overdekte voordeur, glas-in-loodramen, kroonluchters en een imposante trappenhal die het plaatje compleet maakt. Op naar het appartement! Appartement Zodra je de voordeur van het appartement opent, word je overspoeld door een gevoel van rust en ruimte door de neutrale afwerkingen en de prachtige hoge plafonds. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Links vind je meteen de meterkast en de videofoon. De twee slaapkamers die de woning rijk is, liggen samen over de volledige breedte aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor, maar is ook goed in te zetten als logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de royale master bedroom; een ruime en stijlvolle slaapkamer met een grote inbouwkast en een deur naar de tuin. In de lente- en zomermaanden loop je dus zo vanuit je bedroom het zonnetje in. Hoe lekker is dat? De nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer zijn beide in het midden van het appartement gelegen. De badkamer is zowel netjes als praktisch, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ontspanning is hier gegarandeerd. Op naar het vertrek suprême: de living. Wauw! Dit is wat men bedoelt met op en top wooncomfort. De overdonderende hoeveelheid licht dat door de grote (met wit omlijste) raampartijen binnenvalt, de hoge plafonds, de nette vloer, de moderne afwerkingen, de ruimte om een gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren en - niet te missen - de mooie open keuken in de hoek: de woonkamer heeft het allemaal. De eerder genoemde keuken, met haar moderne en stijlvolle look en feel, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, overigens ook. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte – perfect voor lange avonden tafelen met jouw favoriete gezelschap. Bon appetit! De tuin van de woning is een echt cadeautje te noemen, zo midden in de stad. De diepe buitenruimte is volledig bestraat, en dus onderhoudsvriendelijk, met genoeg plek voor een leuke loungeset of een buitentafel. Deze tuin heeft tevens een eigen doorgang via de voorzijde van het complex. Kom maar op met die fijne zomerdagen: jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Uniek, gaaf en instapklaar wonen op een toplocatie in Tilburg; - Benedenwoning in een voormalige historische pastoriewoning uit 1901; - Eigen parkeerplaats; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Waanzinnige leefruimte met prachtige hoge plafonds; - Moderne, open keuken met alle nodige inbouwapparatuur; - Twee nette slaapkamers; - Diepe stadstuin; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Pak jij deze kans?

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.