Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Koestraat 129 04

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Koestraat 129 04 Tilburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig en stijlvol vertoeven in een historisch pand in Tilburg, met de luxe van vandaag? Natuurlijk! Kom deze instapklare benedenwoning op een toplocatie aan de Koestraat, inclusief tuin, eigen parkeerplaats en modern karakter, maar met eigen ogen bekijken. Disclaimer: het risico om je hart te verliezen, is bijzonder reëel. Omgeving Je gaat wonen om de hoek van de Besterdring op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen enkele minuten minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Je gaat wonen in een gaaf appartement op de begane grond van het unieke appartementencomplex Villa De Besterd: een voormalige historische pastoriewoning. De Villa is gebouwd in 1901 en deed dienst als de pastorie die hoorde bij de in 1975 gesloopte Besterdse kerk. De pastorie is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zeer recentelijk (2025) is er een compleet nieuw dak op gelegd. Je beschikt hier over houten kozijnen met hr glas, een cv-installatie (eind 2024), airconditioning (2023) en glasvezel internet. De VvE kosten bedragen € 149,- per maand. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling Gebouw Voor het complex vind je direct de privéparkeerplaatsen, het bellentableau en de brievenbussen – allemaal keurig weggewerkt achter een stijlvolle beukenhaag. Ook ontdek je hier de gezamenlijke fietsenstalling en berging. En de entree van het complex? Dát is pas een binnenkomer. Lees: een chique overdekte voordeur, glas-in-loodramen, kroonluchters en een imposante trappenhal die het plaatje compleet maakt. Op naar het appartement! Appartement Zodra je de voordeur van het appartement opent, word je overspoeld door een gevoel van rust en ruimte door de neutrale afwerkingen en de prachtige hoge plafonds. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Links vind je meteen de meterkast en de videofoon. De twee slaapkamers die de woning rijk is, liggen samen over de volledige breedte aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor, maar is ook goed in te zetten als logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de royale master bedroom; een ruime en stijlvolle slaapkamer met een grote inbouwkast en een deur naar de tuin. In de lente- en zomermaanden loop je dus zo vanuit je bedroom het zonnetje in. Hoe lekker is dat? De nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer zijn beide in het midden van het appartement gelegen. De badkamer is zowel netjes als praktisch, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ontspanning is hier gegarandeerd. Op naar het vertrek suprême: de living. Wauw! Dit is wat men bedoelt met op en top wooncomfort. De overdonderende hoeveelheid licht dat door de grote (met wit omlijste) raampartijen binnenvalt, de hoge plafonds, de nette vloer, de moderne afwerkingen, de ruimte om een gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren en - niet te missen - de mooie open keuken in de hoek: de woonkamer heeft het allemaal. De eerder genoemde keuken, met haar moderne en stijlvolle look en feel, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, overigens ook. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte – perfect voor lange avonden tafelen met jouw favoriete gezelschap. Bon appetit! De tuin van de woning is een echt cadeautje te noemen, zo midden in de stad. De diepe buitenruimte is volledig bestraat, en dus onderhoudsvriendelijk, met genoeg plek voor een leuke loungeset of een buitentafel. Deze tuin heeft tevens een eigen doorgang via de voorzijde van het complex. Kom maar op met die fijne zomerdagen: jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Uniek, gaaf en instapklaar wonen op een toplocatie in Tilburg; - Benedenwoning in een voormalige historische pastoriewoning uit 1901; - Eigen parkeerplaats; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Waanzinnige leefruimte met prachtige hoge plafonds; - Moderne, open keuken met alle nodige inbouwapparatuur; - Twee nette slaapkamers; - Diepe stadstuin; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Pak jij deze kans?

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.