Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Koestraat 129 04

5014EC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Koestraat 129 04 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig en stijlvol vertoeven in een historisch pand in Tilburg, met de luxe van vandaag? Natuurlijk! Kom deze instapklare benedenwoning op een toplocatie aan de Koestraat, inclusief tuin, eigen parkeerplaats en modern karakter, maar met eigen ogen bekijken. Disclaimer: het risico om je hart te verliezen, is bijzonder reëel. Omgeving Je gaat wonen om de hoek van de Besterdring op korte afstand van een breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen, bijvoorbeeld rondom het Besterdplein, maar ook op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. En dat is er niet zomaar één. Tilburg is een soort liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen enkele minuten minuten op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Je gaat wonen in een gaaf appartement op de begane grond van het unieke appartementencomplex Villa De Besterd: een voormalige historische pastoriewoning. De Villa is gebouwd in 1901 en deed dienst als de pastorie die hoorde bij de in 1975 gesloopte Besterdse kerk. De pastorie is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Zeer recentelijk (2025) is er een compleet nieuw dak op gelegd. Je beschikt hier over houten kozijnen met hr glas, een cv-installatie (eind 2024), airconditioning (2023) en glasvezel internet. De VvE kosten bedragen € 149,- per maand. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. Indeling Gebouw Voor het complex vind je direct de privéparkeerplaatsen, het bellentableau en de brievenbussen – allemaal keurig weggewerkt achter een stijlvolle beukenhaag. Ook ontdek je hier de gezamenlijke fietsenstalling en berging. En de entree van het complex? Dát is pas een binnenkomer. Lees: een chique overdekte voordeur, glas-in-loodramen, kroonluchters en een imposante trappenhal die het plaatje compleet maakt. Op naar het appartement! Appartement Zodra je de voordeur van het appartement opent, word je overspoeld door een gevoel van rust en ruimte door de neutrale afwerkingen en de prachtige hoge plafonds. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Links vind je meteen de meterkast en de videofoon. De twee slaapkamers die de woning rijk is, liggen samen over de volledige breedte aan de achterzijde. De kleinere slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoor, maar is ook goed in te zetten als logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Daarnaast bevindt zich de royale master bedroom; een ruime en stijlvolle slaapkamer met een grote inbouwkast en een deur naar de tuin. In de lente- en zomermaanden loop je dus zo vanuit je bedroom het zonnetje in. Hoe lekker is dat? De nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer zijn beide in het midden van het appartement gelegen. De badkamer is zowel netjes als praktisch, uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ontspanning is hier gegarandeerd. Op naar het vertrek suprême: de living. Wauw! Dit is wat men bedoelt met op en top wooncomfort. De overdonderende hoeveelheid licht dat door de grote (met wit omlijste) raampartijen binnenvalt, de hoge plafonds, de nette vloer, de moderne afwerkingen, de ruimte om een gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren en - niet te missen - de mooie open keuken in de hoek: de woonkamer heeft het allemaal. De eerder genoemde keuken, met haar moderne en stijlvolle look en feel, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, overigens ook. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte – perfect voor lange avonden tafelen met jouw favoriete gezelschap. Bon appetit! De tuin van de woning is een echt cadeautje te noemen, zo midden in de stad. De diepe buitenruimte is volledig bestraat, en dus onderhoudsvriendelijk, met genoeg plek voor een leuke loungeset of een buitentafel. Deze tuin heeft tevens een eigen doorgang via de voorzijde van het complex. Kom maar op met die fijne zomerdagen: jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Uniek, gaaf en instapklaar wonen op een toplocatie in Tilburg; - Benedenwoning in een voormalige historische pastoriewoning uit 1901; - Eigen parkeerplaats; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Waanzinnige leefruimte met prachtige hoge plafonds; - Moderne, open keuken met alle nodige inbouwapparatuur; - Twee nette slaapkamers; - Diepe stadstuin; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Pak jij deze kans?

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.