Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Koningsplein 305

5038WK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.041

Galería de fotos

Koningsplein 305 Tilburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen op topniveau, midden in het bruisende hart van Tilburg In het prestigieuze wooncomplex De Stadswachter, gelegen aan het levendige Koningsplein, bevindt zich dit indrukwekkend afgewerkte 3-kamerappartement. Hier woont u op de eerste verdieping met straks een prachtig uitzicht over het nieuwe plan Koningswei, een royaal en zonnig dakterras op het zuiden van circa 20 m² én twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Dit appartement is tot in detail verfijnd en onder binnenhuisarchitectuur ingericht (door RMR interieurbouw). De hoogwaardige afwerking, slimme indeling en luxueuze materialen zorgen voor een unieke woonbeleving. En dat alles op loopafstand van winkels, gezellige horeca, de weekmarkt, schouwburg, concertzaal én de Piushaven. De centrale entree op de begane grond is verzorgd en stijlvol. Hier vindt u het bellentableau, brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte én een ruime privé berging. Extra prettig: het complex is voorzien van camerabewaking, in de entree, parkeergarage en kelder, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De bredere deuropeningen en drempelvrije ruimtes maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en toekomstbestendig. Indeling appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct het maatwerk op: een prachtige vaste garderobekast (met hierachter de meterkast) en een luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir, fontein en subtiele ledverlichting in de achterwand. De combinatie van stucwerk en tegelwerk is naadloos afgewerkt, en de verlichting schakelt automatisch. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer ademt rust en elegantie, met een in "Hongaarse punt" gelegde eiken parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De royale zithoek, de centrale ligging van de woonkeuken en de grote raampartijen zorgen voor licht en openheid. In de kamer is ook een uitgebreid domoticasysteem aanwezig voor verlichting en geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras: een heerlijk beschutte plek om te genieten van zon en uitzicht. De moderne open woonkeuken is op een subtiele verhoging geplaatst, waardoor deze het kloppend hart van de woning vormt tussen zit- en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gastoestel met oven en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine (ter overname). Dit is koken in stijl en comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met keukenblok en spoelbak, vaste kastenwanden, en opstelruimte voor wasmachine, droger, en de Intergas CV-combiketel. Ook hier is het centrale stofzuigsysteem geplaatst en is de Sonos-apparatuur fraai weggewerkt. De hoofdslaapkamer is een rustgevende plek met luxe uitstraling. Hier vindt u ingebouwde nachtkastjes, vaste kastenwanden en zelfs een op maat gemaakte schoenenkast. Ook deze kamer is voorzien van hoogwaardige afwerking en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer met eveneens stijlvolle maatwerkkasten. De badkamer is een waar pareltje. U treft hier een ruime inloop regendouche met openslaande glazen deuren, een ligbad met ingebouwde tv, een strak wastafelmeubel met design wastafel en een grote spiegel. Subtiele nachtverlichting en ingebouwde Sonosboxen maken de wellness-ervaring compleet. Het gehele appartement is hoogwaardig gestukadoord, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en volledig uitgerust met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. De domotica biedt niet alleen comfort, maar ook veiligheid en energiebeheer. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van de woning. Dit appartement in De Stadswachter is perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en stedelijk gemak in één. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement met zonnig dakterras, privé parkeerplaatsen en voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. VvE-bijdrage: ca. € 208,- per maand VvE-bijdrage twee parkeerplaatsen ca. € 90,50 per maand (index 46 (nivo -1) en index 110 (nivo-2)) Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de luxe én de sfeer van dit unieke appartement. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een deskundige begeleiding.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.