Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Koningsplein 305

5038WK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.041

Galerie de photos

Koningsplein 305 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op topniveau, midden in het bruisende hart van Tilburg In het prestigieuze wooncomplex De Stadswachter, gelegen aan het levendige Koningsplein, bevindt zich dit indrukwekkend afgewerkte 3-kamerappartement. Hier woont u op de eerste verdieping met straks een prachtig uitzicht over het nieuwe plan Koningswei, een royaal en zonnig dakterras op het zuiden van circa 20 m² én twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Dit appartement is tot in detail verfijnd en onder binnenhuisarchitectuur ingericht (door RMR interieurbouw). De hoogwaardige afwerking, slimme indeling en luxueuze materialen zorgen voor een unieke woonbeleving. En dat alles op loopafstand van winkels, gezellige horeca, de weekmarkt, schouwburg, concertzaal én de Piushaven. De centrale entree op de begane grond is verzorgd en stijlvol. Hier vindt u het bellentableau, brievenbussen, de videofooninstallatie en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, gemeenschappelijke fietsenberging, containerruimte én een ruime privé berging. Extra prettig: het complex is voorzien van camerabewaking, in de entree, parkeergarage en kelder, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De bredere deuropeningen en drempelvrije ruimtes maken het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en toekomstbestendig. Indeling appartement Bij binnenkomst in de hal valt direct het maatwerk op: een prachtige vaste garderobekast (met hierachter de meterkast) en een luxe toiletruimte met hangcloset, urinoir, fontein en subtiele ledverlichting in de achterwand. De combinatie van stucwerk en tegelwerk is naadloos afgewerkt, en de verlichting schakelt automatisch. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer ademt rust en elegantie, met een in "Hongaarse punt" gelegde eiken parketvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. De royale zithoek, de centrale ligging van de woonkeuken en de grote raampartijen zorgen voor licht en openheid. In de kamer is ook een uitgebreid domoticasysteem aanwezig voor verlichting en geïntegreerd Sonos-audiosysteem. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras: een heerlijk beschutte plek om te genieten van zon en uitzicht. De moderne open woonkeuken is op een subtiele verhoging geplaatst, waardoor deze het kloppend hart van de woning vormt tussen zit- en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, 5-pits gastoestel met oven en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine (ter overname). Dit is koken in stijl en comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met keukenblok en spoelbak, vaste kastenwanden, en opstelruimte voor wasmachine, droger, en de Intergas CV-combiketel. Ook hier is het centrale stofzuigsysteem geplaatst en is de Sonos-apparatuur fraai weggewerkt. De hoofdslaapkamer is een rustgevende plek met luxe uitstraling. Hier vindt u ingebouwde nachtkastjes, vaste kastenwanden en zelfs een op maat gemaakte schoenenkast. Ook deze kamer is voorzien van hoogwaardige afwerking en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer met eveneens stijlvolle maatwerkkasten. De badkamer is een waar pareltje. U treft hier een ruime inloop regendouche met openslaande glazen deuren, een ligbad met ingebouwde tv, een strak wastafelmeubel met design wastafel en een grote spiegel. Subtiele nachtverlichting en ingebouwde Sonosboxen maken de wellness-ervaring compleet. Het gehele appartement is hoogwaardig gestukadoord, voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en volledig uitgerust met vloerverwarming, individueel regelbaar per ruimte. De domotica biedt niet alleen comfort, maar ook veiligheid en energiebeheer. Het energielabel A onderstreept de duurzaamheid van de woning. Dit appartement in De Stadswachter is perfect voor wie op zoek is naar luxe, rust en stedelijk gemak in één. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder smaakvol afgewerkt appartement met zonnig dakterras, privé parkeerplaatsen en voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. VvE-bijdrage: ca. € 208,- per maand VvE-bijdrage twee parkeerplaatsen ca. € 90,50 per maand (index 46 (nivo -1) en index 110 (nivo-2)) Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de luxe én de sfeer van dit unieke appartement. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een deskundige begeleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.