Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Kruiningenstraat 104

5045PZ Tilburg • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Kruiningenstraat 104 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu in de verkoop! Instapklare tussenwoning met luxe zolder, sfeervolle overkapping én ligging aan het water – Kruiningenstraat 104, Tilburg Welkom aan de Kruiningenstraat 104 – een fantastische tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waar je letterlijk je bank neerzet en direct kunt genieten! Kenmerken Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 119m2 Perceeloppervlakte: 161m2 Inhoud: 417 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme uitstraling op. De ruime en lichte hal biedt toegang tot de modern uitgebouwde toiletruimte met wasmeubel, meterkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Een plek waar je jezelf meteen thuis voelt. De aangrenzende keuken met eetgedeelte is praktisch ingericht en voorzien van schiereiland met extra werk,- en opbergruimte. De tijdloze keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a.: riant gasfornuis met oven en afzuigsysteem, grote koelkast, rvs spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Middels trap in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping, daar bevinden zich 3 ruime, netjes afgewerkte slaapkamers en een moderne tijdloze badkamer met heerlijk ligbad. Ideaal voor gezinnen! De absolute eyecatcher van de woning is de recentelijke gemoderniseerde zolderverdieping. Deze hoogwaardige ruimte beschikt over een dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en comfort. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkast en knieschotten is de ruimte bovendien optimaal benut. Deze verdieping leent zich perfect als luxe slaapkamer, waardoor de woning in totaal maar liefst 4 volwaardige slaapkamers biedt – perfect voor grotere gezinnen of voor thuiswerkers en hobbyisten die net dat beetje extra ruimte zoeken. Buiten ruimte En dan de achtertuin… hier wordt het écht genieten! De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten, dat betekend dat je de gehele dag door de zon in je tuin hebt. De woning beschikt over een heerlijke, ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Compleet met tv-aansluiting is dit dé plek voor lange avonden met vrienden en familie, of juist een rustig moment voor jezelf. Extra bijzonder: de tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht, extra rust en een unieke, ontspannen sfeer. Hier ervaar je elke dag een beetje vakantie in eigen huis. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: -Instapklare woning: verhuizen en direct genieten! -Lichte en sfeervolle woonkamer -Alles kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) -3 ruime slaapkamers + volwaardige zolderkamer (totaal 4 slaapkamers) -Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen op de eerste verdieping (2023) -Recent gemoderniseerde zolder met dakkapel (2025) en maatwerk kasten -Grote overkapping met tv-aansluiting -Achtertuin grenzend aan het water met vrij uitzicht -Ruime tuin met veel privacy -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt -Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij Kortom: een woning die je gezien moet hebben! Kruiningenstraat 104 biedt alles wat je zoekt – comfort, sfeer, ruimte en direct woongenot op een unieke plek. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.