Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Kruiningenstraat 104

5045PZ Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.655

Galerie de photos

Kruiningenstraat 104 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu in de verkoop! Instapklare tussenwoning met luxe zolder, sfeervolle overkapping én ligging aan het water – Kruiningenstraat 104, Tilburg Welkom aan de Kruiningenstraat 104 – een fantastische tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waar je letterlijk je bank neerzet en direct kunt genieten! Kenmerken Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 119m2 Perceeloppervlakte: 161m2 Inhoud: 417 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme uitstraling op. De ruime en lichte hal biedt toegang tot de modern uitgebouwde toiletruimte met wasmeubel, meterkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Een plek waar je jezelf meteen thuis voelt. De aangrenzende keuken met eetgedeelte is praktisch ingericht en voorzien van schiereiland met extra werk,- en opbergruimte. De tijdloze keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a.: riant gasfornuis met oven en afzuigsysteem, grote koelkast, rvs spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Middels trap in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping, daar bevinden zich 3 ruime, netjes afgewerkte slaapkamers en een moderne tijdloze badkamer met heerlijk ligbad. Ideaal voor gezinnen! De absolute eyecatcher van de woning is de recentelijke gemoderniseerde zolderverdieping. Deze hoogwaardige ruimte beschikt over een dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra licht en comfort. Dankzij de op maat gemaakte inbouwkast en knieschotten is de ruimte bovendien optimaal benut. Deze verdieping leent zich perfect als luxe slaapkamer, waardoor de woning in totaal maar liefst 4 volwaardige slaapkamers biedt – perfect voor grotere gezinnen of voor thuiswerkers en hobbyisten die net dat beetje extra ruimte zoeken. Buiten ruimte En dan de achtertuin… hier wordt het écht genieten! De tuin is gesitueerd op het Zuidoosten, dat betekend dat je de gehele dag door de zon in je tuin hebt. De woning beschikt over een heerlijke, ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Compleet met tv-aansluiting is dit dé plek voor lange avonden met vrienden en familie, of juist een rustig moment voor jezelf. Extra bijzonder: de tuin grenst direct aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht, extra rust en een unieke, ontspannen sfeer. Hier ervaar je elke dag een beetje vakantie in eigen huis. De ligging maakt het geheel compleet: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: -Instapklare woning: verhuizen en direct genieten! -Lichte en sfeervolle woonkamer -Alles kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) -3 ruime slaapkamers + volwaardige zolderkamer (totaal 4 slaapkamers) -Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen op de eerste verdieping (2023) -Recent gemoderniseerde zolder met dakkapel (2025) en maatwerk kasten -Grote overkapping met tv-aansluiting -Achtertuin grenzend aan het water met vrij uitzicht -Ruime tuin met veel privacy -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt -Goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij Kortom: een woning die je gezien moet hebben! Kruiningenstraat 104 biedt alles wat je zoekt – comfort, sfeer, ruimte en direct woongenot op een unieke plek. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
417 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.