Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Langendijk 49

5045AV Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Langendijk 49 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Aan de geliefde Langendijk mogen wij u deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, een grote garage én een schitterend aangelegde tuin waar ieder seizoen zijn eigen charme laat zien. Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de royale garage van circa 26 m² voorzien van een elektrische kanteldeur. Al bij aankomst ervaart u rust en privacy: de woning ligt fraai verscholen achter een groene voortuin met sfeervolle paden en een gezellig zitje bij de entree. Binnenkomst in de hal geeft direct toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geniet u van prachtig zicht op de volwassen achtertuin; een plek die ieder moment van de dag uitnodigt om te ontspannen. De complete keuken sluit perfect aan op het eetgedeelte en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale, manshoge kelder. Dankzij de constante temperatuur leent deze ruimte zich uitstekend als wijnkelder of voor het bewaren van etenswaren. Op de begane grond vindt u daarnaast een toiletruimte, een multifunctionele werk-/logeerkamer met vaste kast én een doucheruimte. Hierdoor is de woning tevens levensloopbestendig en uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Via de hardhouten trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de dakkapellen zijn de vertrekken heerlijk licht en opvallend ruim van opzet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het buitenleven. De fraai aangelegde, volwassen tuin voelt als een privépark waarin zon, schaduw en groen elkaar perfect afwisselen. Diverse terrassen en sfeervolle zitplekken maken dit een tuin om elk seizoen opnieuw van te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht aan comfortabel wonen. De woning beschikt over 19 zonnepanelen en dubbele beglazing, wat zorgt voor een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Een vrijstaande woning met ruimte, sfeer, privacy en een tuin die u moet beleven. Een plek waar wonen écht thuiskomen wordt. Begane grond: Middels de overdekte entree met een fraai zitje bij de voordeur bereikt u de royale hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang én de slaapkamer op de begane grond met vaste kast en aansluitende doucheruimte met wastafel. Deze kamer leent zich daarnaast uitstekend als hobby-, werk- of logeerkamer, waarmee de woning tevens levensloopbestendig is. Vanuit de hal bereikt u de riante uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar het vele daglicht en het prachtige zicht op de omliggende tuin direct opvallen. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, wat zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. De keuken sluit naadloos aan op de living en is compleet uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten, een 1¼ spoelbak, vaatwasser, grote oven, combimagnetron, inbouwkoelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische en verrassend ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast, toegang tot de achtertuin én doorgang naar de royale manshoge kelder. Dankzij de constante temperatuur is deze kelder uitermate geschikt als wijnkelder of voor het bewaren van proviand en andere etenswaren. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en modern stucwerk wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap bereikt u de verdieping, uitkomend op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een dakkapel die doorloopt naar de overloop, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een meubel. Aan de overzijde bevindt zich een fijne en lichte slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De royale ouderslaapkamer is een heerlijke ruimte met volop lichtinval en praktische bergruimte met aan de voorzijde een ingebouwde kast en aan de achterzijde kastruimte achter de knieschotten. Ook de derde en vierde slaapkamers zijn fijne slaapkamer met handige bergruimtes achter de schuine kanten en een charmant Frans balkons. De schuine daklijnen geven de verdieping een speelse en warme uitstraling, waardoor iedere kamer een eigen karakter heeft. Bergzolder: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige benodigdheden. Buitenleven: De groene en volwassen tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Een prachtig aangelegde buitenruimte waar rust, privacy en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Hier ervaart u ieder seizoen opnieuw een andere sfeer; van fris groen in het voorjaar tot warme kleuren in het najaar. De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en biedt een fraaie afwisseling van gazon, volwassen beplanting, sierlijke boompjes, strakke beukenhagen en kronkelende tuinpaden. Diverse terrassen en gezellige zitjes zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Hierdoor leent de tuin zich perfect voor lange zomeravonden, een rustig kopje koffie in de ochtendzon of juist ontspannen genieten van het groen en de privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een moestuin, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten, kruiden en bloemen. Het geheel ademt sfeer, rust en vrijheid en maakt het buitenleven hier werkelijk bijzonder. Richting de oprit bevindt zich de royale garage, volledig in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische kanteldeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en tuinmateriaal, maar is daarnaast ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is dit een zeer waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Buurtgegevens: Langendijk is een bijzondere en groene straat in de wijk Dalem in Tilburg. De straat heeft haar oorsprong als oude landelijke dijkweg en vormt tegenwoordig een rustige overgang tussen de stad en de omliggende natuur- en bosgebieden. Door de vele bomen, groene bermen en ruime opzet heeft de omgeving een landelijke en sfeervolle uitstraling. De Langendijk staat bekend om de royale vrijstaande woningen, villa’s en ruime percelen die veel privacy bieden Dankzij de rustige ligging en de directe verbinding met wandel- en fietsroutes is de straat populair bij bewoners en recreanten. De Langendijk laat zien hoe historische landschappelijke structuren nog steeds zichtbaar kunnen zijn binnen de moderne uitbreiding van Tilburg. Verder is de Reeshof inmiddels een geliefde en levendige wijk in Tilburg, waar wonen, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. Daarnaast liggen het NS-station, diverse bushaltes, het Reeshofpark en winkelcentrum De Heyhoef op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Naast de vele voorzieningen staat de Reeshof bekend om haar groene karakter. Achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een geliefde plek om te wandelen, sporten en van de natuur te genieten. Voor hondenbezitters is er bovendien een speciaal losloopgebied aanwezig. Midden in Reeshof, op korte afstand van de Langendijk, bevindt zich de Dongevallei: een circa 40 hectare groot natuurgebied met poelen, graslanden en bosrijke delen met wilgen, elzen en berken. Het gebied vormt een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers en biedt leefruimte aan diverse vogelsoorten en andere dieren, waaronder de karakteristieke Schotse Hooglanders. De Reeshof is daarnaast een actieve wijk waar regelmatig evenementen en activiteiten plaatsvinden. In het Reeshofpark worden onder andere het Park Festival en de Muzenconcerten georganiseerd. Verder beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, meerdere sporthallen, sportscholen, veel sportverenigingen en zelfs een zwembad. Hierdoor is de Reeshof uitgegroeid tot een complete en aantrekkelijke woonwijk waar altijd iets te beleven valt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
1195 m²
Contenido
905 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.