Ir directamente al contenido
Logotipo de Starter Woning

Langestraat 23 b

5038SB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.650

Precio de compra /m²: € 4.634

Galería de fotos

Langestraat 23 b Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER BETAALBAAR, MODERN WONEN IN HARTJE TILBURG! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze leuke, knusse benedenwoning uit 1905 precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Dat betekent dat je in feite je spullen kunt pakken en direct kunt intrekken. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om met een kleine verbouwing geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer die momenteel tevens als slaapruimte fungeert. Dankzij het hoge plafond is het hier zelfs mogelijk om een leuke vide te realiseren, waardoor je extra ruimte en een speelse indeling creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die recent een opfrisbeurt heeft gekregen. De badkamer grenst aan de toiletruimte en biedt tevens toegang tot de knusse stadstuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten, midden in de stad! Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het station van Tilburg: ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Inhoud: ca. 125 m³ - Energielabel E (energielabel A later dit jaar na enkele verduurzamingsingrepen) - Vraagprijs: € 190.000,- k.k. - Gewenste oplevering: in overleg, zo spoedig mogelijk LIGGING De woning is gelegen in een autoluwe straat midden in het centrum van Tilburg. Hierdoor geniet je van relatief weinig verkeer voor de deur, terwijl je toch uiterst centraal woont. Scholen, winkels, bushaltes en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar hartje stad of het station. AFWERKING EN ONDERHOUD De begane grond is uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in goede staat, zonder achterstallig onderhoud. INDELING BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die momenteel als woon- en slaapruimte wordt gebruikt. Door de hoge plafonds zijn hier diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een aparte slaapkamer of het realiseren van een vide. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer beschikt daarnaast over een deur naar de knusse stadstuin. EXTRA COMFORT EN GELUIDSREDUCTIE Naast de geplande energiebesparende maatregelen later dit jaar, worden er tevens speciaal geïsoleerde verdiepingsvloeren aangebracht. Deze hoogwaardige vloerconstructie zorgt voor een sterke reductie van contactgeluid tussen de woningen. Hierdoor wordt geluidsoverdracht van bijvoorbeeld lopen of verschuivende stoelen aanzienlijk beperkt en geniet je van extra wooncomfort. Je hoeft dus niet bang te zijn voor overmatig geluid van de bovenburen: ook op dit vlak wordt de woning toekomstbestendig en comfortabel uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een groter project. Daarom wordt de woning aangeboden voor € 190.000,-. De Vereniging van Eigenaren zal in 2026 worden opgericht. Het pand boven Langestraat 23b (Mariastraat 2) zal in 2026 volledig worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Als eigenaar van Langestraat 23b profiteer je hiervan mee: onder andere de vloer wordt geïsoleerd, er worden zonnepanelen geplaatst en er wordt een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor zal het energielabel van dit appartement naar verwachting verbeteren naar label A. Op basis van referentiepanden met energielabel A hebben vergelijkbare woningen met hetzelfde woonoppervlakte een waarde van € 270.000,- tot € 280.000,-. Met een vraagprijs van € 190.000,- zit deze woning daar dus aanzienlijk onder. Een unieke kans voor wie zeer betaalbaar wil wonen in hartje Tilburg! Verder is het goed om te weten dat de nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk zijn met Mariastraat 2. Dit zal binnen de toekomstige VvE geregeld en gesplitst worden. Tot het moment van splitsing heeft de eigenaar van Langestraat 23b toegang tot de hybride warmtepomp in Mariastraat 2. KORTOM: een zeer betaalbare, centraal gelegen benedenwoning met potentie én toekomstig energielabel A. Ben jij op zoek naar een compacte stadswoning met mogelijkheden in het centrum van Tilburg? Dan is dit misschien wel jouw kans! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging of voor aanvullende informatie.

Hipoteca berekenen

€ 190.000

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.650

2,78%

Anualmente

%

€ 9.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 190.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
125 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.