Direkt zum Inhalt
Logo von Starter Woning

Langestraat 23 b

5038SB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.650

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Langestraat 23 b Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER BETAALBAAR, MODERN WONEN IN HARTJE TILBURG! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze leuke, knusse benedenwoning uit 1905 precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Dat betekent dat je in feite je spullen kunt pakken en direct kunt intrekken. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om met een kleine verbouwing geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer die momenteel tevens als slaapruimte fungeert. Dankzij het hoge plafond is het hier zelfs mogelijk om een leuke vide te realiseren, waardoor je extra ruimte en een speelse indeling creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die recent een opfrisbeurt heeft gekregen. De badkamer grenst aan de toiletruimte en biedt tevens toegang tot de knusse stadstuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten, midden in de stad! Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het station van Tilburg: ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Inhoud: ca. 125 m³ - Energielabel E (energielabel A later dit jaar na enkele verduurzamingsingrepen) - Vraagprijs: € 190.000,- k.k. - Gewenste oplevering: in overleg, zo spoedig mogelijk LIGGING De woning is gelegen in een autoluwe straat midden in het centrum van Tilburg. Hierdoor geniet je van relatief weinig verkeer voor de deur, terwijl je toch uiterst centraal woont. Scholen, winkels, bushaltes en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar hartje stad of het station. AFWERKING EN ONDERHOUD De begane grond is uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in goede staat, zonder achterstallig onderhoud. INDELING BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die momenteel als woon- en slaapruimte wordt gebruikt. Door de hoge plafonds zijn hier diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een aparte slaapkamer of het realiseren van een vide. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer beschikt daarnaast over een deur naar de knusse stadstuin. EXTRA COMFORT EN GELUIDSREDUCTIE Naast de geplande energiebesparende maatregelen later dit jaar, worden er tevens speciaal geïsoleerde verdiepingsvloeren aangebracht. Deze hoogwaardige vloerconstructie zorgt voor een sterke reductie van contactgeluid tussen de woningen. Hierdoor wordt geluidsoverdracht van bijvoorbeeld lopen of verschuivende stoelen aanzienlijk beperkt en geniet je van extra wooncomfort. Je hoeft dus niet bang te zijn voor overmatig geluid van de bovenburen: ook op dit vlak wordt de woning toekomstbestendig en comfortabel uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een groter project. Daarom wordt de woning aangeboden voor € 190.000,-. De Vereniging van Eigenaren zal in 2026 worden opgericht. Het pand boven Langestraat 23b (Mariastraat 2) zal in 2026 volledig worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Als eigenaar van Langestraat 23b profiteer je hiervan mee: onder andere de vloer wordt geïsoleerd, er worden zonnepanelen geplaatst en er wordt een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor zal het energielabel van dit appartement naar verwachting verbeteren naar label A. Op basis van referentiepanden met energielabel A hebben vergelijkbare woningen met hetzelfde woonoppervlakte een waarde van € 270.000,- tot € 280.000,-. Met een vraagprijs van € 190.000,- zit deze woning daar dus aanzienlijk onder. Een unieke kans voor wie zeer betaalbaar wil wonen in hartje Tilburg! Verder is het goed om te weten dat de nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk zijn met Mariastraat 2. Dit zal binnen de toekomstige VvE geregeld en gesplitst worden. Tot het moment van splitsing heeft de eigenaar van Langestraat 23b toegang tot de hybride warmtepomp in Mariastraat 2. KORTOM: een zeer betaalbare, centraal gelegen benedenwoning met potentie én toekomstig energielabel A. Ben jij op zoek naar een compacte stadswoning met mogelijkheden in het centrum van Tilburg? Dan is dit misschien wel jouw kans! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging of voor aanvullende informatie.

Hypothek berekenen

€ 190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.650

2 % Übertragungssteuer (€ 3.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.650

2,78%

Jährlich

%

€ 9.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 190.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
125 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.