Aller directement au contenu
Logo de Starter Woning

Langestraat 23 b

5038SB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.650

Prix d'achat /m²: € 4.634

Galerie de photos

Langestraat 23 b Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER BETAALBAAR, MODERN WONEN IN HARTJE TILBURG! Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een toplocatie? Dan is deze leuke, knusse benedenwoning uit 1905 precies wat je zoekt! De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Dat betekent dat je in feite je spullen kunt pakken en direct kunt intrekken. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om met een kleine verbouwing geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer die momenteel tevens als slaapruimte fungeert. Dankzij het hoge plafond is het hier zelfs mogelijk om een leuke vide te realiseren, waardoor je extra ruimte en een speelse indeling creëert. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die recent een opfrisbeurt heeft gekregen. De badkamer grenst aan de toiletruimte en biedt tevens toegang tot de knusse stadstuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten, midden in de stad! Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het gezellige stadscentrum als het station van Tilburg: ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1905 - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Inhoud: ca. 125 m³ - Energielabel E (energielabel A later dit jaar na enkele verduurzamingsingrepen) - Vraagprijs: € 190.000,- k.k. - Gewenste oplevering: in overleg, zo spoedig mogelijk LIGGING De woning is gelegen in een autoluwe straat midden in het centrum van Tilburg. Hierdoor geniet je van relatief weinig verkeer voor de deur, terwijl je toch uiterst centraal woont. Scholen, winkels, bushaltes en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar hartje stad of het station. AFWERKING EN ONDERHOUD De begane grond is uitgevoerd in beton. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in goede staat, zonder achterstallig onderhoud. INDELING BEGANE GROND Via de hal betreed je de woning. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, die momenteel als woon- en slaapruimte wordt gebruikt. Door de hoge plafonds zijn hier diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een aparte slaapkamer of het realiseren van een vide. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De badkamer beschikt daarnaast over een deur naar de knusse stadstuin. EXTRA COMFORT EN GELUIDSREDUCTIE Naast de geplande energiebesparende maatregelen later dit jaar, worden er tevens speciaal geïsoleerde verdiepingsvloeren aangebracht. Deze hoogwaardige vloerconstructie zorgt voor een sterke reductie van contactgeluid tussen de woningen. Hierdoor wordt geluidsoverdracht van bijvoorbeeld lopen of verschuivende stoelen aanzienlijk beperkt en geniet je van extra wooncomfort. Je hoeft dus niet bang te zijn voor overmatig geluid van de bovenburen: ook op dit vlak wordt de woning toekomstbestendig en comfortabel uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een groter project. Daarom wordt de woning aangeboden voor € 190.000,-. De Vereniging van Eigenaren zal in 2026 worden opgericht. Het pand boven Langestraat 23b (Mariastraat 2) zal in 2026 volledig worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Als eigenaar van Langestraat 23b profiteer je hiervan mee: onder andere de vloer wordt geïsoleerd, er worden zonnepanelen geplaatst en er wordt een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor zal het energielabel van dit appartement naar verwachting verbeteren naar label A. Op basis van referentiepanden met energielabel A hebben vergelijkbare woningen met hetzelfde woonoppervlakte een waarde van € 270.000,- tot € 280.000,-. Met een vraagprijs van € 190.000,- zit deze woning daar dus aanzienlijk onder. Een unieke kans voor wie zeer betaalbaar wil wonen in hartje Tilburg! Verder is het goed om te weten dat de nutsvoorzieningen momenteel gezamenlijk zijn met Mariastraat 2. Dit zal binnen de toekomstige VvE geregeld en gesplitst worden. Tot het moment van splitsing heeft de eigenaar van Langestraat 23b toegang tot de hybride warmtepomp in Mariastraat 2. KORTOM: een zeer betaalbare, centraal gelegen benedenwoning met potentie én toekomstig energielabel A. Ben jij op zoek naar een compacte stadswoning met mogelijkheden in het centrum van Tilburg? Dan is dit misschien wel jouw kans! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging of voor aanvullende informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 190.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.650

2,78%

Annuellement

%

€ 9.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 190.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
125 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.