Ir directamente al contenido
Logotipo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Leimuidenstraat 32

5045ZB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Leimuidenstraat 32 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de brede en rustige Leimuidenstraat bieden wij deze instapklare woning aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof (Leeuwerik Oost). Dankzij de gunstige ligging bent u via de Bijsterveldenlaan binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen. Ook het winkelcentrum Winkelcentrum Heyhoef bevindt zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin die zorgt voor een verzorgde entree. Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de sfeervolle en speels ingedeelde doorzonwoonkamer. De royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, tot aan de vloer, zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, die dankzij de opstelling tevens ruimte biedt voor een eethoek en daarmee fungeert als volwaardige woonkeuken. Via de loopdeur bereikt u de verrassend diepe, modern aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping aan de berging en een praktische achterom. Hier geniet u niet alleen in de zomermaanden heerlijk van de ochtendzon tijdens het ontbijt maar ook de middag en de avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd. Zo beschikt deze over 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping, rolluiken en een airconditioning. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning treft u een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de gevel bevindt zich een laadpunt ten behoeve van uw (toekomstige) elektrische auto. Een comfortabele en toekomstgerichte voorziening. Bij binnenkomst in de hal vindt u een praktische garderobenis, een uitgebreide en moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, aparte groep voor de zonnepanelen, aparte groep voor de laadpaal en een hoofdschakelaar), een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een lichte, frisse en speels ingedeelde doorzonwoonkamer met een multifunctionele trapkast. Dankzij de verdiepingshoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een optimale lichtinval. De prachtige PVC-vloer in visgraatmotief geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met modern stucwerk, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en complete woonkeuken. Door de praktische opstelling is er ruimte voor een eethoek, waardoor deze ruimte daadwerkelijk fungeert als het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, alsmede diverse boven- en onderkasten voor voldoende bergruimte. Daarnaast is er een slimme nis gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld een koffiezetapparaat. De woning beschikt over diverse extra comfortvoorzieningen, zoals een plafondwarmtepaneel en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Dit alles draagt bij aan een aangenaam woonklimaat en maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. Eerste Verdieping: Via een afgesloten trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, de achtergelegen (was)kamer en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat van circa 12 m², 6 m² en 9 m². Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk. In de grootste slaapkamer is een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens zowel de zomer- als wintermaanden. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van een draai-/kiepfunctie en dubbele beglazing. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van natuurlijke lichtinval en is ventilatie op natuurlijke wijze mogelijk. De Buitenruimte: De woning beschikt over een circa 14 meter diepe achtertuin, die een verrassend ruimtelijk gevoel biedt. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt. Daarnaast profiteert u ook van zon in de middag en begin van de avond – een ideale combinatie van licht en comfort. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een fraai, altijd groen kunstgazon, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling gedurende het hele jaar. Achter in de tuin is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, grenzend aan de stenen berging. Hier kunt u beschut en comfortabel buiten zitten, ongeacht het seizoen. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Tevens beschikt de tuin over een achterom, die uitkomt op de brandgang. Ideaal voor extra toegankelijkheid. Een fijne, verzorgde buitenruimte waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Buurtgegevens: De woning is gelegen in een fijne, brede en rustige woonstraat met een prettige woonomgeving. Vanuit de straat rijdt u eenvoudig richting de sportvelden, basisscholen en het winkelcentrum Winkelcentrum Heyhoef voor al uw dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed en snel bereikbaar. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van het NS-station Station Tilburg Reeshof, waardoor u beschikt over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tevens bevinden het Reeshofpark en het Reeshofbos zich op korte afstand. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Voor natuurliefhebbers is dit ook een ideale woonomgeving. Het Reeshofbos biedt volop wandelmogelijkheden en beschikt over een losloopgebied voor honden. Daarnaast ligt in het hart van de wijk de Dongevallei, een uniek natuurgebied van circa 40 hectare met poelen, graslanden en bosrijke zones. Dit gebied staat bekend om zijn rijke flora en fauna en vormt een waardevolle groene long binnen de wijk. De Reeshof onderscheidt zich bovendien door haar sterke gemeenschapsgevoel en uitgebreide voorzieningenaanbod. In het Reeshofpark worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals het Park Festival en de Muzenconcerten. Winkelcentrum Heyhoef fungeert als levendig middelpunt van de wijk, waar onder meer de jaarlijkse kermis plaatsvindt. Daarnaast beschikt de wijk over onder andere een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad. Kortom: een woonomgeving die rust, natuur, bereikbaarheid en voorzieningen op harmonieuze wijze combineert. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.