Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Markelostraat 32

5045JM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Markelostraat 32 Tilburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met karakter, comfort én carport Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je je direct thuis voelt? Een plek waar je 's ochtends met een kop koffie de zon ziet opkomen in je achtertuin, en ’s avonds onder je overkapping geniet van je rust, privacy en een goed glas wijn? Dan is Markelostraat 32 in Tilburg precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde wijk Leeuwerik biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van 252 m², mét eigen oprit, carport en een energielabel A, dus ook nog eens toekomstproof. En dat alles op een fijne plek, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. Het is een plek die je omarmt met ruimte, comfort, licht én sfeer. Of je nu starter bent met grote plannen, of een doorstromer die toe is aan de volgende stap: hier kun je alle kanten op. Kom kijken, laat je verrassen en voel je welkom. Wie weet sta jij hier binnenkort je verhuisdozen uit te pakken! WELKOM De eerste indruk? Die is meteen raak. Via de nette voortuin en eigen oprit stap je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de toiletruimte, natuurlijk voorzien van een vrij hangend toilet en fontein, keurig afgewerkt en lekker fris. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgerust met 3-fasenstroom. Ideaal voor bijvoorbeeld een elektrische auto. De woonkamer verwelkomt je met een sfeervolle erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra licht én gezellig uitzicht. Op de vloer ligt een whitewash eikenhouten vloer, die direct een huiselijke sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde vind je de ruime hoekkeuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Denk aan een granieten werkblad, een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, rvs-afzuigkap en niet onbelangrijk: veel kastruimte. Je hebt hier plek genoeg voor alle pannen, apparaten en servies. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken én borrelen met vrienden aan de keukentafel. RUST EN RUIMTE De eerste verdieping biedt ruimte, rust en comfort. Hier vind je twee royale slaapkamers én een compleet uitgeruste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is groot en licht, met elektrische rolluiken voor optimale verduistering. Ideaal voor uitslapers of jonge kinderen. De achterste slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van twee grote dakramen zodat het daglicht letterlijk binnenstroomt. Alle drie de kamers hebben een laminaatvloer, welke doorloopt, strak gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Alles fris, neutraal en klaar om in te richten. Dan de badkamer… Hier kun je ontspannen in het ligbad, verfrissen in de ruime douchecabine, en je in alle comfort klaarmaken aan het badmeubel met wastafel en handige opberglades. Natuurlijk is er ook een vrij hangend tweede toilet, een designradiator voor warme handdoeken én aansluitingen voor je wasmachine en droger. De afwerking is stijlvol en ook hier zorgt het elektrische rolluik voor privacy en comfort. LICHT EN MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een derde, zeer royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen én toegang tot een heerlijk dakterras. Dat wordt vanuit je bed kijken naar ze zonsondergang of juist in alle rust thuiswerken met een briesje frisse lucht. Ook hier zijn elektrische rolluiken, handige afgesloten bergruimte én is er ook de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Liever een hobbyruimte, atelier of logeerkamer? Alles kan. De afwerking hier is ook weer tip top in orde. Alles keurig geschilderd en er ligt praktisch laminaat. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De tuin aan de voorzijde is keurig aangelegd met sierbestrating, groen én leibomen voor een beetje privacy. De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt hier al vroeg zon, perfect voor je ontbijt op het terras. In 2022 is er een moderne overkapping geplaatst, ideaal voor lange zomeravonden of een droge BBQ in het voorjaar. De tuin is verder onderhoudsarm met kunstgras en achterin ook weer leibomen voor sfeer én privacy. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen en er is een eigen achterom. Naast de woning bevindt zich de garage (nu opgedeeld en deels hobbyruimte). Wil je weer een volledige garage? Dat kan eenvoudig worden teruggebracht. OMGEVING De Markelostraat is een fijne en rustige straat, op loopastand van het wandelgebied bij het kanaal en meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Scholen, sportclubs, winkelcentra en groen. Het Reeshofpark en het station liggen op fietsafstand. En met de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg ben je zo op de snelweg of in hartje Tilburg en omstreken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1995 Inhoud ca. 516 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 31 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 31 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 252 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, deels met (elektrische) rolluiken. De woning is voorzien van mechanische ventilatie (2019) en is aangesloten op de stadsverwarming. Het dak van de garage is in 2024 vernieuwd (m.u.v. de carport). Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.