Ir directamente al contenido
Logotipo de HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Marknessestraat 22

5045KW Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Marknessestraat 22 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassende tussenwoning is gelegen in Tuindorp de Kieivit, een kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof met alle benodigde voorzieningen, scholen, natuur en winkels in de directe omgeving. De modern afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en in 2022 nog voorzien van 8 zonnepanelen, waardoor het geheel over een energielabel A beschikt. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 107 m2 en vier volwaardige slaapkamers waardoor het een uitstekende gezinswoningen betreft. De achtertuin met groot zonnescherm is op het zonnige zuidwesten gelegen en in 2022 opnieuw aangelegd. De ruime berging beschikt over een groot elektrisch rolluik waardoor er eenvoudig een motor of scooter in geparkeerd kan worden. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang is opnieuw bekleed en voorzien van verlichting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer vanuit de hal loopt in de gehele begane grond door. De nette en lichte keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote raampartij met openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. In de trapkast is extra provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 7 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer (ca. 11,5 m2). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken. Op de grootste slaapkamer is tevens een airco aanwezig. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee mengkranen en een wandcloset. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en inbouwspots. Twee verdieping: Via een vaste trap naar de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is extra bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer met dakraam gelegen. Ook deze kamer (ca. 12,5 m2) is ruim van opzet en voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. De laminaatvloer vanuit de voorzolder loopt in deze kamer door. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met grote terrastegels. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en net als de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zongunstige zuidwesten is hier de hele dag van de zon te genieten. Het grote zonnescherm zorgt er voor dat je wel een plek in de schaduw hebt. Achter op en over de volledige breedte van het perceel is de grote houten berging gelegen. Een elektrisch bedienbaar rolluik zorgt er voor dat een motor of scooter hier in geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig voorzien van rolluiken en een airco op de hoofdslaapkamer; - Tuin op het zongunstige zuidwesten met groot zonnescherm; - Rustig gelegen op kindvriendelijke woonlocatie; - Alle benodigde voorzieningen, scholen en natuur in de directe omgeving; - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 107 m2 maar doordat er momenteel niet voldoende lichtinval op zolder (ca. 21 m2) is mag dit formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte. Het plaatsen van een groter dakraam alleen is al toereikend om het effectieve woonoppervlakte te vergroten.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.