Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Meedhuizenstraat 39

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.405

Galería de fotos

Meedhuizenstraat 39 Tilburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Meedhuizenstraat 39! Deze verrassend ruime tussenwoning met een gebruikersoppervlakte van ca. 116 m² vind je in de geliefde wijk Reeshof in Tilburg. De goed onderhouden woning uit 1998 combineert comfort en ruimte op een manier die direct als thuiskomen voelt. Met een energielabel A, stadsverwarming, mechanische ventilatie én een grote serre (meegenomen in woonoppervlakte) als verlengstuk van je woonkamer woon je hier heerlijk en energiezuinig. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door scholen, speeltuintjes en kinderdagverblijven, is dit de ideale plek voor gezinnen. Winkelcentrum Dalempromenade ligt op korte afstand en parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Binnen is het heerlijk licht, ruim en stijlvol ingericht – met onder meer een royale woonkamer, moderne keuken met schiereiland, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin mét buitenkeuken én een multifunctionele berging met brede achterom. Kortom: deze woning biedt álles wat je zoekt – en meer. Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Meedhuizenstraat 39 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt meer dan voldoende plek voor je garderobe en is afgewerkt met een moderne zwart matte tegelvloer die direct voor een stijlvolle sfeer zorgt. Deze vloer is bovendien doorgelegd in de woonkamer wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte mede dankzij de breedte van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de serre en de tuin. De glad gestucte wanden en de strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote zithoek; denk aan een comfortabele hoekbank én een ruime eettafel waar je met gemak zes personen kwijt kunt. In de hoek vind je een praktische trapkast ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. Keukenprins of prinses? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken waar je tijdens het koken lekker kunt uitkijken over de rustige straat. De keuken is voorzien van een schiereiland met een keramische kookplaat (met lichte schade maar volledig functioneel) en een strakke RVS afzuigkap. De witte hoogglans kastfronten in combinatie met het zwarte composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Je vindt hier verder een ingebouwde vaatwasser (2021), koelkast en combimagnetron. Boven het werkblad zorgen de inbouwspotjes voor prettige verlichting. De grote lades onder het eiland bieden volop opbergruimte. De serre aan de achterzijde is echt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot je woonoppervlakte aanzienlijk. Dankzij de glazen schuifdeuren verbind je binnen en buiten eenvoudig met elkaar. In de zomer zet je alles lekker open terwijl je in het voor- of najaar de ruimte alsnog kunt benutten door de schuifdeuren dicht te houden. De serre is afgewerkt met een moderne zwarte tegelvloer, strak stucwerk en beschikt over elektra. Er hangt momenteel een heater (ter overname), waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Denk aan een tweede eettafel, een loungehoek of een speelhoek voor de kinderen – de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Eerste verdieping Kom tot rust! De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar je twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in een neutrale houtlook. De kamer aan de achterzijde – de huidige master bedroom – is zó ruim dat het eventueel mogelijk is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht. Even ontspannen! De badkamer is functioneel, verzorgd en lekker ruim. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, verkeert alles in goede staat. De ruimte is uitgerust met een toilet (vervangen in 2021), een douchecabine en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en extra daglicht en de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Het kitwerk is in 2021 nog vernieuwd. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de voorzolder je verrast met functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de unit van de mechanische ventilatie. De knieschotten bieden volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen of koffers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kunststof dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak geschilderde wanden waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! Zodra je de glazen schuifwanden van de serre opent, stap je direct je verzorgde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders die via een automatisch sproeisysteem altijd mooi blijven. Achterin de tuin wacht een verrassende extra: een overkapte buitenkeuken die elke kookliefhebber zal aanspreken. Voorzien van zowel een gas- als kolenbarbecue is dit dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De ruime, geïsoleerde berging is van alle gemakken voorzien. Met elektra, genoeg plek voor gereedschap, hobbyruimte of opslag, én een extra brede deur aan de achterzijde – groot genoeg om met een motor naar binnen te rijden. Bijzonderheden * royale serre * tuin met sproeisysteem en buitenkeuken * royale zolder met kunststof dakkapel * schilderwerk voorzijde 2025 * energielabel A * stadsverwarming Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.