Direct naar de inhoud
Logo van Brabantstad Makelaardij

Meedhuizenstraat 39

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Meedhuizenstraat 39 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Meedhuizenstraat 39! Deze verrassend ruime tussenwoning met een gebruikersoppervlakte van ca. 116 m² vind je in de geliefde wijk Reeshof in Tilburg. De goed onderhouden woning uit 1998 combineert comfort en ruimte op een manier die direct als thuiskomen voelt. Met een energielabel A, stadsverwarming, mechanische ventilatie én een grote serre (meegenomen in woonoppervlakte) als verlengstuk van je woonkamer woon je hier heerlijk en energiezuinig. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door scholen, speeltuintjes en kinderdagverblijven, is dit de ideale plek voor gezinnen. Winkelcentrum Dalempromenade ligt op korte afstand en parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Binnen is het heerlijk licht, ruim en stijlvol ingericht – met onder meer een royale woonkamer, moderne keuken met schiereiland, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin mét buitenkeuken én een multifunctionele berging met brede achterom. Kortom: deze woning biedt álles wat je zoekt – en meer. Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Meedhuizenstraat 39 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt meer dan voldoende plek voor je garderobe en is afgewerkt met een moderne zwart matte tegelvloer die direct voor een stijlvolle sfeer zorgt. Deze vloer is bovendien doorgelegd in de woonkamer wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte mede dankzij de breedte van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de serre en de tuin. De glad gestucte wanden en de strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote zithoek; denk aan een comfortabele hoekbank én een ruime eettafel waar je met gemak zes personen kwijt kunt. In de hoek vind je een praktische trapkast ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. Keukenprins of prinses? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken waar je tijdens het koken lekker kunt uitkijken over de rustige straat. De keuken is voorzien van een schiereiland met een keramische kookplaat (met lichte schade maar volledig functioneel) en een strakke RVS afzuigkap. De witte hoogglans kastfronten in combinatie met het zwarte composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Je vindt hier verder een ingebouwde vaatwasser (2021), koelkast en combimagnetron. Boven het werkblad zorgen de inbouwspotjes voor prettige verlichting. De grote lades onder het eiland bieden volop opbergruimte. De serre aan de achterzijde is echt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot je woonoppervlakte aanzienlijk. Dankzij de glazen schuifdeuren verbind je binnen en buiten eenvoudig met elkaar. In de zomer zet je alles lekker open terwijl je in het voor- of najaar de ruimte alsnog kunt benutten door de schuifdeuren dicht te houden. De serre is afgewerkt met een moderne zwarte tegelvloer, strak stucwerk en beschikt over elektra. Er hangt momenteel een heater (ter overname), waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Denk aan een tweede eettafel, een loungehoek of een speelhoek voor de kinderen – de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Eerste verdieping Kom tot rust! De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar je twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in een neutrale houtlook. De kamer aan de achterzijde – de huidige master bedroom – is zó ruim dat het eventueel mogelijk is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht. Even ontspannen! De badkamer is functioneel, verzorgd en lekker ruim. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, verkeert alles in goede staat. De ruimte is uitgerust met een toilet (vervangen in 2021), een douchecabine en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en extra daglicht en de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Het kitwerk is in 2021 nog vernieuwd. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de voorzolder je verrast met functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de unit van de mechanische ventilatie. De knieschotten bieden volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen of koffers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kunststof dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak geschilderde wanden waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! Zodra je de glazen schuifwanden van de serre opent, stap je direct je verzorgde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders die via een automatisch sproeisysteem altijd mooi blijven. Achterin de tuin wacht een verrassende extra: een overkapte buitenkeuken die elke kookliefhebber zal aanspreken. Voorzien van zowel een gas- als kolenbarbecue is dit dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De ruime, geïsoleerde berging is van alle gemakken voorzien. Met elektra, genoeg plek voor gereedschap, hobbyruimte of opslag, én een extra brede deur aan de achterzijde – groot genoeg om met een motor naar binnen te rijden. Bijzonderheden * royale serre * tuin met sproeisysteem en buitenkeuken * royale zolder met kunststof dakkapel * schilderwerk voorzijde 2025 * energielabel A * stadsverwarming Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.