Jump to content
Logo of Brabantstad Makelaardij

Meedhuizenstraat 39

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.405

Photo Gallery

Meedhuizenstraat 39 Tilburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Meedhuizenstraat 39! Deze verrassend ruime tussenwoning met een gebruikersoppervlakte van ca. 116 m² vind je in de geliefde wijk Reeshof in Tilburg. De goed onderhouden woning uit 1998 combineert comfort en ruimte op een manier die direct als thuiskomen voelt. Met een energielabel A, stadsverwarming, mechanische ventilatie én een grote serre (meegenomen in woonoppervlakte) als verlengstuk van je woonkamer woon je hier heerlijk en energiezuinig. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door scholen, speeltuintjes en kinderdagverblijven, is dit de ideale plek voor gezinnen. Winkelcentrum Dalempromenade ligt op korte afstand en parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Binnen is het heerlijk licht, ruim en stijlvol ingericht – met onder meer een royale woonkamer, moderne keuken met schiereiland, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin mét buitenkeuken én een multifunctionele berging met brede achterom. Kortom: deze woning biedt álles wat je zoekt – en meer. Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Meedhuizenstraat 39 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De ruime hal biedt meer dan voldoende plek voor je garderobe en is afgewerkt met een moderne zwart matte tegelvloer die direct voor een stijlvolle sfeer zorgt. Deze vloer is bovendien doorgelegd in de woonkamer wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Dit voelt als thuiskomen! De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte mede dankzij de breedte van de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de serre en de tuin. De glad gestucte wanden en de strakke vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een grote zithoek; denk aan een comfortabele hoekbank én een ruime eettafel waar je met gemak zes personen kwijt kunt. In de hoek vind je een praktische trapkast ideaal voor het opbergen van proviand, schoonmaakspullen of kinderspeelgoed. Keukenprins of prinses? Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken waar je tijdens het koken lekker kunt uitkijken over de rustige straat. De keuken is voorzien van een schiereiland met een keramische kookplaat (met lichte schade maar volledig functioneel) en een strakke RVS afzuigkap. De witte hoogglans kastfronten in combinatie met het zwarte composiet werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. Je vindt hier verder een ingebouwde vaatwasser (2021), koelkast en combimagnetron. Boven het werkblad zorgen de inbouwspotjes voor prettige verlichting. De grote lades onder het eiland bieden volop opbergruimte. De serre aan de achterzijde is echt een verlengstuk van de woonkamer en vergroot je woonoppervlakte aanzienlijk. Dankzij de glazen schuifdeuren verbind je binnen en buiten eenvoudig met elkaar. In de zomer zet je alles lekker open terwijl je in het voor- of najaar de ruimte alsnog kunt benutten door de schuifdeuren dicht te houden. De serre is afgewerkt met een moderne zwarte tegelvloer, strak stucwerk en beschikt over elektra. Er hangt momenteel een heater (ter overname), waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Denk aan een tweede eettafel, een loungehoek of een speelhoek voor de kinderen – de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Eerste verdieping Kom tot rust! De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar je twee zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in een neutrale houtlook. De kamer aan de achterzijde – de huidige master bedroom – is zó ruim dat het eventueel mogelijk is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is royaal en licht. Even ontspannen! De badkamer is functioneel, verzorgd en lekker ruim. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, verkeert alles in goede staat. De ruimte is uitgerust met een toilet (vervangen in 2021), een douchecabine en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Een raam biedt natuurlijke ventilatie en extra daglicht en de mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Het kitwerk is in 2021 nog vernieuwd. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de voorzolder je verrast met functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de unit van de mechanische ventilatie. De knieschotten bieden volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen of koffers. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote kunststof dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak geschilderde wanden waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Tuin Buitenlucht doet je goed! Zodra je de glazen schuifwanden van de serre opent, stap je direct je verzorgde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, kunstgras en verhoogde plantenborders die via een automatisch sproeisysteem altijd mooi blijven. Achterin de tuin wacht een verrassende extra: een overkapte buitenkeuken die elke kookliefhebber zal aanspreken. Voorzien van zowel een gas- als kolenbarbecue is dit dé plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De ruime, geïsoleerde berging is van alle gemakken voorzien. Met elektra, genoeg plek voor gereedschap, hobbyruimte of opslag, én een extra brede deur aan de achterzijde – groot genoeg om met een motor naar binnen te rijden. Bijzonderheden * royale serre * tuin met sproeisysteem en buitenkeuken * royale zolder met kunststof dakkapel * schilderwerk voorzijde 2025 * energielabel A * stadsverwarming Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
133 m²
Content
372 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.