Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Molenbochtstraat 79

5014EN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Molenbochtstraat 79 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie – op loopafstand van het stadscentrum én het Besterdplein – bieden wij u deze karakteristieke hoekwoning met diepe achtertuin en grote stenen berging aan. De woning is goed onderhouden en in 2019 onder andere voorzien van een nieuwe meterkast, op een aantal plaatsen nieuwe vloer, een nieuwe keukeninrichting en in 2022 van een nieuwe badkamer. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer, moderne en uitgebreide keuken, bijkeuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en is naast een grote stenen berging voorzien van een achterom. De woning is in de geliefde wijk “De Besterd” gelegen. Om de hoek ligt het Besterdplein met al zijn (winkel-)voorzieningen en op loopafstand zijn het bruisende stadscentrum, de populaire Spoorzone en het Centraal Station gelegen. Diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. Via de Ringbaan-Oost is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1926 Inhoud: ca. 334m³ Perceeloppervlakte: 190m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met prachtige tegelvloer (2019), spchtelputz wandafwerking en een vernieuwde meterkast (2019). De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer circa 28m² (exclusief keuken) met PVC vloer, spahctelputz wandafwerking, balken plafond met inbouwspots en twee openslaande tuindeuren. Semi open keuken circa 10m² met moderne keukeninrichting (2019) in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gasstel met 3 ovens (Stoves), afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In de keuken zijn inbouwspots aanwezig en in 2019 is de keuken tevens voorzien van een prachtige tegelvoer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Er is daarnaast een praktische trapkast aanwezig voor extra provisie. Bijkeuken met dezelfde doorlopende tegelvoer (2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Vaillant hrSolide plus VHR circa 2010) en een deur naar de achtertuin. Moderne badkamer (2022) voorzien van een waskom, ligbad met douchegelegenheid en een regendouche, vrij hangend toilet en strak stucwerk wandafwerking. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een kunststof dakkapel. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Voorslaapkamer circa 13m² met kunststof dakkapel, voorslaapkamer circa 5m² met dakraam en een vaste kastenwand en een achterslaapkamer circa 8m² met kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is vanuit de achterslaapkamer een ruime bergzolder te bereiken. Buiten Ruim 18 meter diepe achtertuin op het noorden gelegen. Vanwege de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten! De achtertuin is bestraat, voorzien van een groot verhoogd terras en achterin de tuin is een grote stenen berging met elektra en water aanwezig. De achterom komt via een breed pad aan de Molenbochtstraat uit. Algemeen - Karakteristieke hoekwoning met grote stenen berging. - Diepe achtertuin. - Keukeninrichting 2019. - Nieuwe meterkast 2019. - Badkamer 2022. - Op loopafstand van het stadscentrum en het Besterdplein. - De dakbedekking van de aanbouw en berging zijn in 2015 vernieuwd. - De woning is voorzien van dubbele beglazing (exclusief voordeur). - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor toelichting neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSolide plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.