Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Naardenstraat 161

5045MK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Naardenstraat 161 Tilburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne en rustige plek in de wijk Reeshof vind je deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is zowel uitgebouwd als voorzien van een opbouw en is daarmee verrassend ruim: vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, moderne badkamer én een zonnig dakterras. Dankzij de recente moderniseringen (waaronder een vernieuwde tweede verdieping) is deze woning helemaal instapklaar. In 2022 is het platte dak vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A, na het opmaken van dit energielabel zijn alle beglazingen nog vervangen voor HR++ beglazingen, extra isolatie van het platte dak en zonnepanelen. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig maar centraal, met scholen, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen en het Reeshofpark op korte afstand. Daarbij zijn er goede verbindingen naar het centrum van Tilburg en de uitvalswegen. Pluspunten van deze woning: - Instapklare woning met moderne afwerking - Volledig uitgebouwd én voorzien van opbouw - Ruime, aangenaam lichte woonkamer met stalen pui - Duurzame en gasloze woning met energielabel A. Volledig voorzien van HR++ beglazing, extra dakisolatie en 8 zonnepanelen. - Woonkeuken met lichtstraat en dubbele tuindeuren - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Tweede verdieping recent vernieuwd (incl. walk-in closet, werkkamer en dakterras) - Voorzijde voorzien van nieuwe rolluiken uit 2023 - Dakterras is voorzien van screens/zonwering - Gehele woning is uitgerust met horren en hordeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin en stenen berging met achterom - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. De woonkamer is ruim en aangenaam licht door een groot raam aan de voorzijde. De moderne plavuizenvloer in combinatie met strak pleisterwerk op de wanden geeft een warme, sfeervolle uitstraling. De stalen pui met glas tussen de woonkamer en woonkeuken is een echte blikvanger en zorgt voor een open, maar toch knusse indeling. De woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw en is een heerlijke leefruimte. Dankzij de lichtstraat en dubbele tuindeuren valt het daglicht hier volop naar binnen. De keuken is strak en functioneel uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2023), oven en een ruime koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, horren en rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2000 gerealiseerd en in recente jaren volledig gemoderniseerd. De ruime voorzolder is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen en screens is het hier comfortabel werken of ontspannen. De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over een praktische walk-in closet. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne antracietkleurige bestrating en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een stenen berging over de volle breedte met elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale woning voor wie comfortabel, modern en ruim wil wonen in een levendige maar rustige buurt. Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.