Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Naardenstraat 161
5045MK Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.658
Galerie de photos
Description
Op een fijne en rustige plek in de wijk Reeshof vind je deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is zowel uitgebouwd als voorzien van een opbouw en is daarmee verrassend ruim: vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken, moderne badkamer én een zonnig dakterras. Dankzij de recente moderniseringen (waaronder een vernieuwde tweede verdieping) is deze woning helemaal instapklaar. In 2022 is het platte dak vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A, na het opmaken van dit energielabel zijn alle beglazingen nog vervangen voor HR++ beglazingen, extra isolatie van het platte dak en zonnepanelen. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig maar centraal, met scholen, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen en het Reeshofpark op korte afstand. Daarbij zijn er goede verbindingen naar het centrum van Tilburg en de uitvalswegen. Pluspunten van deze woning: - Instapklare woning met moderne afwerking - Volledig uitgebouwd én voorzien van opbouw - Ruime, aangenaam lichte woonkamer met stalen pui - Duurzame en gasloze woning met energielabel A. Volledig voorzien van HR++ beglazing, extra dakisolatie en 8 zonnepanelen. - Woonkeuken met lichtstraat en dubbele tuindeuren - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Tweede verdieping recent vernieuwd (incl. walk-in closet, werkkamer en dakterras) - Voorzijde voorzien van nieuwe rolluiken uit 2023 - Dakterras is voorzien van screens/zonwering - Gehele woning is uitgerust met horren en hordeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin en stenen berging met achterom - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. De woonkamer is ruim en aangenaam licht door een groot raam aan de voorzijde. De moderne plavuizenvloer in combinatie met strak pleisterwerk op de wanden geeft een warme, sfeervolle uitstraling. De stalen pui met glas tussen de woonkamer en woonkeuken is een echte blikvanger en zorgt voor een open, maar toch knusse indeling. De woonkeuken bevindt zich in de royale uitbouw en is een heerlijke leefruimte. Dankzij de lichtstraat en dubbele tuindeuren valt het daglicht hier volop naar binnen. De keuken is strak en functioneel uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2023), oven en een ruime koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, horren en rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2000 gerealiseerd en in recente jaren volledig gemoderniseerd. De ruime voorzolder is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen en screens is het hier comfortabel werken of ontspannen. De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over een praktische walk-in closet. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne antracietkleurige bestrating en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een stenen berging over de volle breedte met elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Een ideale woning voor wie comfortabel, modern en ruim wil wonen in een levendige maar rustige buurt. Kom snel kijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
