Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Naardenstraat 6

5045ML Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.208

Galería de fotos

Naardenstraat 6 Tilburg
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat bieden wij u deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage aan. De woning is instap klaar en voorzien van een luxe badkamer, in 2021 van een vernieuwde toiletruimte en in 2022 van een nieuwe keukeninrichting. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, die ideaal gebruikt kan worden als werk-/ speel-/ slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid heeft voor vijf slaapkamers. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld en op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi open keuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken, multifunctionele ruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een open zolderruimte te bereiken die als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De achtertuin is ruim van opzet en onder andere voorzien van een terras, gezellige veranda en een achterom. De tuin biedt volop privacy. De woning ligt in een rustig deel van de straat in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen nabij. Diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud: ca. 527m³ Perceeloppervlakte: 264m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, meterkast (met glasvezel aansluiting) en een moderne toiletruimte (2021) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en strak stucwerkplafondafwerking met een inbouwspot. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een schouw met open haard (op dit moment niet in gebruik). Het zitgedeelte is op een iets hoger niveau gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is veel glas aanwezig wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de semi open gelegen met moderne keukeninrichting (2022) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. In keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische bijkeuken met dezelfde doorlopende marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Werk-/ speel-/ slaapkamer circa 10m² met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Deze ruimte geeft zicht op de achtertuin. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en een kantel- en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping In de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een lichtkoepel, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met twee vaste kasten, rolluiken en een deur naar het balkon, voorslaapkamer circa 11m² met vaste kast en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is een open zolderruimte circa 21m² te bereiken, die op dit moment in gebruik is als logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe oprit met carport geeft toegang tot de entree van de woning en de garage. De ruime achtertuin is heerlijk diep en breed van opzet. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, gezellige houten veranda, kunstgras, diverse borders en een achterom (de poort is in 2023 vernieuwd). Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een nieuwe elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Algemeen - Ruime geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage. - De woning is goed onderhouden en instap klaar. - Keukeninrichting 2022. - Toilet 2021. - Luxe badkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Het meubilair kan in overleg worden overgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.