Residents
205.405
Last year: 2025
Naardenstraat 6
5045ML Tilburg • Noord-Brabant
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 4.208
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat bieden wij u deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage aan. De woning is instap klaar en voorzien van een luxe badkamer, in 2021 van een vernieuwde toiletruimte en in 2022 van een nieuwe keukeninrichting. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, die ideaal gebruikt kan worden als werk-/ speel-/ slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid heeft voor vijf slaapkamers. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld en op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi open keuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken, multifunctionele ruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een open zolderruimte te bereiken die als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De achtertuin is ruim van opzet en onder andere voorzien van een terras, gezellige veranda en een achterom. De tuin biedt volop privacy. De woning ligt in een rustig deel van de straat in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen nabij. Diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud: ca. 527m³ Perceeloppervlakte: 264m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, meterkast (met glasvezel aansluiting) en een moderne toiletruimte (2021) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en strak stucwerkplafondafwerking met een inbouwspot. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een schouw met open haard (op dit moment niet in gebruik). Het zitgedeelte is op een iets hoger niveau gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is veel glas aanwezig wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de semi open gelegen met moderne keukeninrichting (2022) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. In keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische bijkeuken met dezelfde doorlopende marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Werk-/ speel-/ slaapkamer circa 10m² met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Deze ruimte geeft zicht op de achtertuin. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en een kantel- en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping In de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een lichtkoepel, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met twee vaste kasten, rolluiken en een deur naar het balkon, voorslaapkamer circa 11m² met vaste kast en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is een open zolderruimte circa 21m² te bereiken, die op dit moment in gebruik is als logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe oprit met carport geeft toegang tot de entree van de woning en de garage. De ruime achtertuin is heerlijk diep en breed van opzet. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, gezellige houten veranda, kunstgras, diverse borders en een achterom (de poort is in 2023 vernieuwd). Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een nieuwe elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Algemeen - Ruime geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage. - De woning is goed onderhouden en instap klaar. - Keukeninrichting 2022. - Toilet 2021. - Luxe badkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Het meubilair kan in overleg worden overgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 264 m²
- Content
- 527 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- Backyard area
- 96 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-10-2025
- Sale date
- 18-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 5
