Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Naardenstraat 6

5045ML Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Naardenstraat 6 Tilburg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat bieden wij u deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage aan. De woning is instap klaar en voorzien van een luxe badkamer, in 2021 van een vernieuwde toiletruimte en in 2022 van een nieuwe keukeninrichting. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, die ideaal gebruikt kan worden als werk-/ speel-/ slaapkamer, waardoor de woning de mogelijkheid heeft voor vijf slaapkamers. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! Deze ideale gezinswoning is erg praktisch ingedeeld en op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, semi open keuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken, multifunctionele ruimte en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een open zolderruimte te bereiken die als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De achtertuin is ruim van opzet en onder andere voorzien van een terras, gezellige veranda en een achterom. De tuin biedt volop privacy. De woning ligt in een rustig deel van de straat in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “Tuindorp De Kievit”. Om de hoek ligt een groen veld met diverse speeltoestellen. Het winkelcentrum “Heyhoef” en “De Vallei”, diverse scholen, station Reeshof, sportaccommodaties en een medisch centrum liggen nabij. Diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1996 Inhoud: ca. 527m³ Perceeloppervlakte: 264m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met marmeren vloer, meterkast (met glasvezel aansluiting) en een moderne toiletruimte (2021) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en strak stucwerkplafondafwerking met een inbouwspot. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 45m² (inclusief keuken) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een schouw met open haard (op dit moment niet in gebruik). Het zitgedeelte is op een iets hoger niveau gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is veel glas aanwezig wat voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde van de woning is de semi open gelegen met moderne keukeninrichting (2022) in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron. In keuken zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Praktische bijkeuken met dezelfde doorlopende marmeren vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Werk-/ speel-/ slaapkamer circa 10m² met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. Deze ruimte geeft zicht op de achtertuin. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en een kantel- en loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping In de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een lichtkoepel, wat voor een prettige en extra lichtinval zorgt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met twee vaste kasten, rolluiken en een deur naar het balkon, voorslaapkamer circa 11m² met vaste kast en een achterslaapkamer circa 6m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne en luxe badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is een open zolderruimte circa 21m² te bereiken, die op dit moment in gebruik is als logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin. De diepe oprit met carport geeft toegang tot de entree van de woning en de garage. De ruime achtertuin is heerlijk diep en breed van opzet. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, gezellige houten veranda, kunstgras, diverse borders en een achterom (de poort is in 2023 vernieuwd). Aan de achterzijde van de woning is in 2024 een nieuwe elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Algemeen - Ruime geschakelde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage. - De woning is goed onderhouden en instap klaar. - Keukeninrichting 2022. - Toilet 2021. - Luxe badkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Het meubilair kan in overleg worden overgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.