Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Niers 12

5032AP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Niers 12 Tilburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, waar de eendjes uw directe buren zijn. Deze keurig onderhouden gezinswoning biedt een bijzondere ligging, met meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de ruime garage aan de voorzijde van de woning, biedt deze locatie tevens mogelijkheden tot het hebben van een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is gelegen in de Tilburgse buurt ‘De Blaak’, grenzend aan de Leubeekvijver. Hier profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand en een gunstige ligging dankzij de uitstekende openbaarvervoer voorzieningen zoals de bushalte, het NS-treinstation en de nabij liggende uitvalswegen A58/A65/N630. Algemene informatie Woonoppervlakte: ca. 139 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Inhoud: ca. 585 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Verwarming: cv-ketel Vaillant 2014 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, dubbel glas Indeling Begane grond Entree via de voordeur aan de opritzijde van de woning. De hal fungeert als efficiënt knooppunt tussen de ruime garage, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met kelderkast, meterkast, en tot slot de living. De living heeft een ruim karakter dankzij de prettige indeling en de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, met aansluitend de sfeervolle woonkamer dankzij de schouw en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een composieten werkblad met spoelbak, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koelkast en kastenruimte met geïntegreerde verlichting. Dankzij de hoek-raampartij geniet u hier van een aantrekkelijk uitzicht op het water en is er ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Via de loopdeur in de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: de eerste gelegen aan de straatzijde, de ouderslaapkamer aan de achterzijde met een mooi uitzicht op het water en toegang tot het dak van de keuken, optioneel in te richten als balkon, en tot slot een derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de waterzijde en uitgerust met een wastafel. De volledig betegelde en keurig onderhouden badkamer omvat een comfortabel ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en douche. Deze ruimte wordt verlicht dankzij inbouwspots en is voorzien van een raampartij. Tweede verdieping Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. Aan de achterzijde profiteert u van praktische knieschotten en via een toegangsdeur bereikt u de ruime vierde slaapkamer met eveneens knieschotten en een royaal Velux-dakraam. Zolderverdieping Via een luik op zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder van de woning. Buitenleven Het rustgevende buitenleven aan het water is hetgeen deze woning zo speciaal maakt. Uw achtertuin is voorzien van een gezellig terras met zonneluifel, aangrenzend vaste beplanting, vervolgd door het water van de Leubeekvijver. Hier wordt u begroet door de eendjes als uw directe buren en kunt u, bij voldoende vorst, zelfs schaatsen op uw eigen ‘privévijver’. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast ligt de inpandige garage, uitgerust met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een toegangsdeur aan de opritzijde. De garage beschikt over elektra, verwarming, en biedt extra, uit het zicht onttrokken opbergruimte dankzij de praktische vide. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.