Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Nieuwe Bosscheweg 9

5017JJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Nieuwe Bosscheweg 9 Tilburg
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom aan de Nieuwe Bosscheweg 9 in Tilburg – een karaktervol herenhuis uit de jaren ’30 waar sfeer, stijl en comfort op een perfecte manier samenkomen. Deze charmante woning is rijk aan authentieke details zoals glas-in-lood-ramen, een erker en prachtige en-suite deuren maar is tegelijkertijd modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een garage met parkeerplaats is dit een huis waar ruimte en elegantie hand in hand gaan. Dankzij de hoge plafonds, stijlvolle afwerking en veel natuurlijke lichtinval ademt elke ruimte hier rust en klasse uit. De locatie is bovendien ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het Piushavengebied, de gezellige Heuvel, de leuke kroegjes in de Stadhuisstraat of het NS-station Tilburg Centraal. De uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar en wie graag de natuur opzoekt, wandelt binnen tien minuten het prachtige Landschapspark Moerenburg in. Het huis is in uitstekende staat: het buitenschilderwerk en de gevelreiniging zijn in 2022 nog gedaan, de zinken hemelwaterafvoeren aan de achterzijde zijn vernieuwd in 2024 en de CV-ketel (Remeha HR 107) is eveneens van 2024. Het energielabel C, de hardhouten kozijnen met HR-glas en de moderne voorzieningen zorgen bovendien voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Kortom: een karakteristieke jaren ’30-woning met het wooncomfort van nu; een plek waar stijl, ruimte en locatie perfect samenvallen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de authentieke voordeur stap je binnen in de sfeervolle vestibule met voldoende ruimte voor je garderobe. Vervolgens kom je in de indrukwekkende hal met zwarte tegelvloer die naadloos doorloopt naar de keuken. Hier vind je de trapopgang naar de 1e verdieping, een ruim toilet, de toegang tot de woonkamer, voorkamer en de deur naar de kelder. De kelder is ruim en praktisch, met de meterkast, watermeter en glasvezelaansluiting – ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. Dit voelt als thuiskomen! De royale woonkamer bestaat uit een woongedeelte, een eetgedeelte en een sfeervolle voorkamer met erker. De voorkamer, momenteel ingericht als fijne zitruimte heeft twee ingebouwde kasten en een sfeervolle open haard (momenteel niet in gebruik, maar eenvoudig te herstellen). De originele en-suite deuren scheiden de voorkamer van het woongedeelte en benadrukken het karakter van de woning. De gehele woonkamer is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer met hoge witte plinten. De muren zijn strak gestukt en de combinatie van convectorput, moderne radiatoren en veel lichtinval geeft de ruimte een moderne maar warme uitstraling. Tussen het eetgedeelte en de keuken bevindt zich een open haard die wél in gebruik is – een gezellige eyecatcher die beide ruimtes met elkaar verbindt. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de tuin in. Een prachtige lichtstraat zorgt bovendien voor extra daglicht in het hart van de woning. Keukenprins of prinses? De keuken is een echte blikvanger: een Bulthaup-keuken van hoogwaardige kwaliteit, in lichte tinten en voorzien van een kunststof werkblad in dezelfde kleur. Dankzij een doorkijknisje heb je contact met het woongedeelte wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, koffiemachine, dubbele spoelbak en een vaatwasser (vernieuwd in 2025). Ook is er een Quooker aanwezig (ter overname) voor direct kokend water, extra koud water of bruiswater. De losse koelkast en vriezer kunnen eveneens worden overgenomen. Aan het einde van de keuken bevindt zich een gezellig barretje bij de open haard – perfect voor een borrel of een kop koffie in de ochtend. De praktische bijkeuken is betegeld met zwarte vloertegels en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime garderobekast en veel extra bergruimte. De motor van de vloerverwarming is recent vervangen; dus ook deze ruimte is helemaal up-to-date! Eerste verdieping Kom tot rust! Via de prachtige houten trap kom je op de eerste verdieping waar de warme houten vloer direct in het oog springt. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en straalt rust uit. De aangrenzende kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer, maar kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer worden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en de kenmerkende glas-in-loodramen, die zorgen voor een prachtig lichtspel en een authentieke jaren ’30-sfeer. Even ontspannen! De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De zwart-wit geblokte vloertegel en de witte wandtegels geven de ruimte een klassieke uitstraling met een moderne twist. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Ook op de 2e verdieping loopt de warme houten vloer mooi door wat zorgt voor eenheid en sfeer in het hele huis. Via de ruime overloop bereik je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het overkapte balkon, een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie of een goed boek. De derde kamer aan de achterzijde is iets compacter maar uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen met horren en hebben veel natuurlijk licht. Nog meer ontspanning! De tweede badkamer is praktisch en modern ingedeeld met een ruime douche, hangend toilet, grote wastafel met spiegel en mechanische ventilatie en verwarming. De ruimte is volledig betegeld en straalt dezelfde verzorgde afwerking uit als de rest van de woning. Overige verdiepingen Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de Remeha HR-ketel (2024) en de Vaillant-boiler voor warm water in de badkamer op de 2e verdieping. Dankzij de hoogte en oppervlakte is dit een ideale ruimte voor extra opslag. Tuin Buitenlucht doet je goed! De ruime achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, plantenbakken en een vaste buitenhaard voor gezellige avonden. Verder ligt er nog een kunststof vlonder waar voorheen een jacuzzi stond. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping met lichtkoepel die nu dienst doet als gezellige bar. Een houten wand zorgt ervoor dat fietsen en containers netjes uit het zicht staan Via de overkapping is er een achterom naar het Pelgrimspad, waar zich tevens een eigen parkeerplaats bevindt. De stenen garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van een eigen meterkast, handig als je bijvoorbeeld een jacuzzi of een elektrische laadpaal wilt aansluiten. De ruimte is opgedeeld in een garagegedeelte en een berging wat zorgt voor volop opbergruimte. Bijzonderheden * energielabel C * 6 slaapkamers en 2 badkamers * CV ketel Remeha HR 107(2024) * Authentieke details behouden: glas-in-lood, en-suite deuren, erkers * Stenen garage met elektrische deur * Grote tuin op het noordwesten met overkapping, buitenhaard en achterom * Bulthaup-keuken met Quooker en nieuwe vaatwasser (2025) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.