Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Nijverstraat 113

5041AE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.556

Galería de fotos

Nijverstraat 113 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IN DE BLOEI VAN JOUW WOONREIS: KARAKTERISTIEK WONEN IN THERESIA Welkom in de bruisende wijk Theresia, een plek waar charme, historie en stedelijk gemak samenkomen. Dit sfeervolle woonhuis met authentieke details is dé kans voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens die hun thuis willen vinden op een steenworp afstand van het stadshart. Met een perceeloppervlakte van 79 m², een zonnige stadstuin op het westen en een royale badkamer kun je de woning helemaal naar jouw smaak maken. Wonen in een buurt vol voorzieningen én omringd door karakter? Zoek niet langer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Perfect voor Starters: Ideale kans om te beginnen op de woningmarkt! Authentieke Sfeer: Paneeldeuren, glas-in-loodramen en een terrazzo vloer in de hal brengen een tijdloze charme naar boven. Kluswoning: Hier ligt de unieke kans om jouw persoonlijke stempel te drukken op je toekomstige droomwoning. Ruime Badkamer: Geniet van comfort met een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dicht bij het Stadscentrum: Breng de stad binnen handbereik met alle winkels, horeca en voorzieningen op een steenworp afstand. JOUW NIEUWE THUIS, BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt in jouw karakteristieke woning gelegen in de geliefde wijk Theresia. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de schitterende terrazzo vloer in de hal, een nostalgische blikvanger die je direct doet verlangen naar meer. De paneeldeuren en glas-in-loodramen ademen een sfeer van authenticiteit en originaliteit, een reminiscentie van de geschiedenis van het huis. Voor wie houdt van een woning met een verhaal, is dit een absolute parel. Met een woonoppervlakte van 97 m² bieden de ruimtes in het huis alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer van 11 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, een eenvoudige maar praktisch ingedeelde keuken die volop mogelijkheden biedt en een inpandige schuur die perfect kan dienstdoen als opslagruimte. Heb je nog spullen of voorraad te bergen? De kelder biedt hiervoor een ideale oplossing. Wonen in dit huis biedt je niet alleen de unieke kans om de woonruimtes volledig naar jouw eigen wens en stijl aan te passen, maar ook de ideale buitenruimte om te genieten van het leven. De stadstuin met een ligging op het westen is zonder twijfel het zonneterras dat je zoekt. Hier kun je ontspannen in de middagzon met een goed boek of vrienden ontvangen voor een gezellige barbecue. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die volop comfort bieden, perfect voor een rustige nachtrust of zelfs een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgesproken royaal: een plek waar je de hectiek van de dag achter je kunt laten. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een verkwikkende douche, deze ruimte heeft het allemaal. Bovendien is er een aparte berging waar zich de cv-installatie bevindt, zodat al je technische voorzieningen netjes weggewerkt zijn. Het huis wordt opgeleverd als kluswoning, wat jou de mogelijkheid geeft je creativiteit de vrije loop te laten. Ben jij de nieuwe bewoner die erin slaagt om deze schitterende karakteristieke woning nog meer te laten stralen? WAAROM KIEZEN VOOR THERESIA? Het wonen in Theresia betekent praktisch én prettig leven. De wijk staat bekend om haar veelzijdigheid: van gezellige koffietentjes en kroegjes tot supermarkten en speciaalzaken, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast geniet je van snelle verbindingen met het openbaar vervoer en fiets je zo naar het stadscentrum. Ga je de fietsroute nog liever eens verruilen voor een autorit naar je werk? Ook de uitvalswegen zijn ideaal gelegen. Dit huis heeft dus álles voor stadsmensen, jong en wat ouder, die houden van reuring én een rustige thuisbasis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.