Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Nijverstraat 113

5041AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.556

Fotoalbum

Nijverstraat 113 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IN DE BLOEI VAN JOUW WOONREIS: KARAKTERISTIEK WONEN IN THERESIA Welkom in de bruisende wijk Theresia, een plek waar charme, historie en stedelijk gemak samenkomen. Dit sfeervolle woonhuis met authentieke details is dé kans voor starters, een- of tweepersoonshuishoudens die hun thuis willen vinden op een steenworp afstand van het stadshart. Met een perceeloppervlakte van 79 m², een zonnige stadstuin op het westen en een royale badkamer kun je de woning helemaal naar jouw smaak maken. Wonen in een buurt vol voorzieningen én omringd door karakter? Zoek niet langer. Hier begint jouw volgende hoofdstuk. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Perfect voor Starters: Ideale kans om te beginnen op de woningmarkt! Authentieke Sfeer: Paneeldeuren, glas-in-loodramen en een terrazzo vloer in de hal brengen een tijdloze charme naar boven. Kluswoning: Hier ligt de unieke kans om jouw persoonlijke stempel te drukken op je toekomstige droomwoning. Ruime Badkamer: Geniet van comfort met een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Dicht bij het Stadscentrum: Breng de stad binnen handbereik met alle winkels, horeca en voorzieningen op een steenworp afstand. JOUW NIEUWE THUIS, BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Stel je voor dat je na een lange dag thuiskomt in jouw karakteristieke woning gelegen in de geliefde wijk Theresia. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de schitterende terrazzo vloer in de hal, een nostalgische blikvanger die je direct doet verlangen naar meer. De paneeldeuren en glas-in-loodramen ademen een sfeer van authenticiteit en originaliteit, een reminiscentie van de geschiedenis van het huis. Voor wie houdt van een woning met een verhaal, is dit een absolute parel. Met een woonoppervlakte van 97 m² bieden de ruimtes in het huis alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer van 11 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, een eenvoudige maar praktisch ingedeelde keuken die volop mogelijkheden biedt en een inpandige schuur die perfect kan dienstdoen als opslagruimte. Heb je nog spullen of voorraad te bergen? De kelder biedt hiervoor een ideale oplossing. Wonen in dit huis biedt je niet alleen de unieke kans om de woonruimtes volledig naar jouw eigen wens en stijl aan te passen, maar ook de ideale buitenruimte om te genieten van het leven. De stadstuin met een ligging op het westen is zonder twijfel het zonneterras dat je zoekt. Hier kun je ontspannen in de middagzon met een goed boek of vrienden ontvangen voor een gezellige barbecue. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die volop comfort bieden, perfect voor een rustige nachtrust of zelfs een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is uitgesproken royaal: een plek waar je de hectiek van de dag achter je kunt laten. Of je nu kiest voor een ontspannend bad of een verkwikkende douche, deze ruimte heeft het allemaal. Bovendien is er een aparte berging waar zich de cv-installatie bevindt, zodat al je technische voorzieningen netjes weggewerkt zijn. Het huis wordt opgeleverd als kluswoning, wat jou de mogelijkheid geeft je creativiteit de vrije loop te laten. Ben jij de nieuwe bewoner die erin slaagt om deze schitterende karakteristieke woning nog meer te laten stralen? WAAROM KIEZEN VOOR THERESIA? Het wonen in Theresia betekent praktisch én prettig leven. De wijk staat bekend om haar veelzijdigheid: van gezellige koffietentjes en kroegjes tot supermarkten en speciaalzaken, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast geniet je van snelle verbindingen met het openbaar vervoer en fiets je zo naar het stadscentrum. Ga je de fietsroute nog liever eens verruilen voor een autorit naar je werk? Ook de uitvalswegen zijn ideaal gelegen. Dit huis heeft dus álles voor stadsmensen, jong en wat ouder, die houden van reuring én een rustige thuisbasis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.