Ir directamente al contenido
Logotipo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Olmenstraat 32

5038PP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Olmenstraat 32 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Olmenstraat 32 in Tilburg treft u deze fijne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 108m². De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en via de tuin creëert u eenvoudig een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een praktische indeling, een berging en een zonnige achtertuin is dit een woning die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Tilburg, waar u profiteert van een goede mix tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor u voor de dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere OV-voorzieningen in de buurt en een snelle aansluiting op uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg naar omliggende steden en het centrum van Tilburg. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een praktische en centrale binnenkomst van de woning. De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige open karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is praktisch ingericht met langwerpige aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en een koelkast. De verzorgde staat maakt het een fijne plek om dagelijks te koken. De aanwezigheid van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken draagt bij aan extra comfort. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte samenkomen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die via de overloop toegankelijk zijn. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De recent gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat het comfort verder vergroot. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar biedt ook ruimte voor groen. U heeft hier voldoende plek om een terras in te richten en gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een overkapping, wat zorgt voor extra opslag en beschutting. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Totale gebruikersoppervlakte van 108m² - 3 slaapkamers - 2 badkamers, badkamer boven is uit 2026 - Lichte en ruime woonkamer - Goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Airconditioning aanwezig in twee slaapkamers - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin - Berging en overkapping in de tuin - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.