Jump to content
Logo of Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Olmenstraat 32

5038PP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Olmenstraat 32 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Olmenstraat 32 in Tilburg treft u deze fijne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 108m². De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers. De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte en via de tuin creëert u eenvoudig een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een praktische indeling, een berging en een zonnige achtertuin is dit een woning die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Tilburg, waar u profiteert van een goede mix tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en scholen, waardoor u voor de dagelijkse benodigdheden nooit ver hoeft te reizen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere OV-voorzieningen in de buurt en een snelle aansluiting op uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg naar omliggende steden en het centrum van Tilburg. Begane grond U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een praktische en centrale binnenkomst van de woning. De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime opzet en het prettige open karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is praktisch ingericht met langwerpige aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Daarnaast is de keuken voorzien van een spoelbak met kraan, een vaatwasmachine en een koelkast. De verzorgde staat maakt het een fijne plek om dagelijks te koken. De aanwezigheid van vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken draagt bij aan extra comfort. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. Tevens bevinden zich hier witgoedaansluitingen, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte samenkomen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die via de overloop toegankelijk zijn. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De recent gemoderniseerde badkamer op de eerste verdieping grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U treft hier een inloopdouche, een handdoekradiator, een wastafel en een zwevend toilet. De verzorgde afwerking geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat het comfort verder vergroot. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, maar biedt ook ruimte voor groen. U heeft hier voldoende plek om een terras in te richten en gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een overkapping, wat zorgt voor extra opslag en beschutting. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning - Totale gebruikersoppervlakte van 108m² - 3 slaapkamers - 2 badkamers, badkamer boven is uit 2026 - Lichte en ruime woonkamer - Goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Airconditioning aanwezig in twee slaapkamers - Zonnige, onderhoudsarme achtertuin - Berging en overkapping in de tuin - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
135 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.