Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Oosterbeekstraat 103

5045TJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hooge Mierde

Galería de fotos

Oosterbeekstraat 103 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie nét begint – maar alvast vooruit wil denken – is dit zo’n woning waar je blij van wordt. Een fijne basis met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om door te groeien. Deze goed onderhouden woning ligt in de geliefde Dongewijk, direct tegen het prachtige natuurgebied de Dongevallei aan. Hier woon je rustig, nabij groen en toch overal dichtbij. Je vindt hier een tuingerichte woonkamer die heerlijk in verbinding staat met de woonkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een nette badkamer. In 2022 is bovendien de dakbedekking vernieuwd, dus ook dat zit goed. En het mooie? Net als bij de buren is het mogelijk om een flinke dakopbouw te realiseren. Ook de woonkamer kun je vergroten – een huis dat gewoon met je meebeweegt als jouw woonwensen veranderen. Begane grond: Wat je aan de buitenkant misschien niet direct verwacht, ervaar je meteen zodra je binnenstapt: ruimte! De hal is lekker royaal en geeft je toegang tot de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je zo door naar zowel de keuken als de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote ramen en het zicht op de tuin. Door de ligging op het westen stroomt het middag- en avondzonlicht hier rijkelijk naar binnen – een plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Is het je even te zonnig? Dan zorgen het elektrische zonnescherm en het rolluik voor verkoeling en comfort. De open doorgang naar de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. Hier is ook een ruime handige provisiekast met de opstelling voor de koel-/vriescombinatie. Woonkeuken Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken, een plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. De hoekopstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de vele kastjes heb je volop opbergruimte en er is eveneens plaats voor een eettafel – ideaal voor even snel ontbijten of gezellig te tafelen. Eerste verdieping: Boven valt direct op hoeveel ruimte er is. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers – hier kun je echt alle kanten op. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 en 10 m², waaronder de grootste kamer. Deze twee kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers van ongeveer 11 en 5 m². Die kleinste kamer? Die maak je precies wat jij nodig hebt: een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien wel een praktische waskamer – de aansluiting hiervoor kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tuin: De achtertuin is zo’n plek waar je veel mogelijkheden mee hebt. Met een diepte van circa 12 meter en ligging op het westen geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond. Zoek je juist wat schaduw? Het grote elektrische zonnescherm biedt uitkomst. Wil je een overkapping achter in de tuin, een speelveldje voor de kinderen en ook een gezellige tuininrichting? In deze tuin heb je daar de ruimte voor. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom ben je zo weer op pad. Woonomgeving: Je woont hier op een heerlijke plek in de Dongewijk (Reeshof), met de natuur letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je de Dongevallei in, waar je zomaar Schotse Hooglanders tegen kunt komen. Steek je het bruggetje over de Donge over, dan kom je uit bij kinderboerderij ’t Valleike en winkelcentrum De Vallei. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het NS-station Reeshof liggen vlakbij. Scholen, een gezondheidscentrum, zwembad en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. En met de auto zit je zo in het centrum van Tilburg of op de A58 richting Breda en Eindhoven. Algemeen: • Fijne, goed onderhouden starterswoning met groeipotentie • Tuingerichte woonkamer en gezellige woonkeuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 12, 11, 10 en 5 m²) • Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping • Dakbedekking vernieuwd in 2022 • Zonnige achtertuin op het westen van ca. 12 meter diep • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming • Ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.