Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Oosterbeekstraat 103

5045TJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hooge Mierde

Galerie de photos

Oosterbeekstraat 103 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor wie nét begint – maar alvast vooruit wil denken – is dit zo’n woning waar je blij van wordt. Een fijne basis met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om door te groeien. Deze goed onderhouden woning ligt in de geliefde Dongewijk, direct tegen het prachtige natuurgebied de Dongevallei aan. Hier woon je rustig, nabij groen en toch overal dichtbij. Je vindt hier een tuingerichte woonkamer die heerlijk in verbinding staat met de woonkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een nette badkamer. In 2022 is bovendien de dakbedekking vernieuwd, dus ook dat zit goed. En het mooie? Net als bij de buren is het mogelijk om een flinke dakopbouw te realiseren. Ook de woonkamer kun je vergroten – een huis dat gewoon met je meebeweegt als jouw woonwensen veranderen. Begane grond: Wat je aan de buitenkant misschien niet direct verwacht, ervaar je meteen zodra je binnenstapt: ruimte! De hal is lekker royaal en geeft je toegang tot de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je zo door naar zowel de keuken als de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote ramen en het zicht op de tuin. Door de ligging op het westen stroomt het middag- en avondzonlicht hier rijkelijk naar binnen – een plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Is het je even te zonnig? Dan zorgen het elektrische zonnescherm en het rolluik voor verkoeling en comfort. De open doorgang naar de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. Hier is ook een ruime handige provisiekast met de opstelling voor de koel-/vriescombinatie. Woonkeuken Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken, een plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. De hoekopstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de vele kastjes heb je volop opbergruimte en er is eveneens plaats voor een eettafel – ideaal voor even snel ontbijten of gezellig te tafelen. Eerste verdieping: Boven valt direct op hoeveel ruimte er is. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers – hier kun je echt alle kanten op. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 en 10 m², waaronder de grootste kamer. Deze twee kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde vind je nog twee kamers van ongeveer 11 en 5 m². Die kleinste kamer? Die maak je precies wat jij nodig hebt: een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien wel een praktische waskamer – de aansluiting hiervoor kan hier eenvoudig gerealiseerd worden. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tuin: De achtertuin is zo’n plek waar je veel mogelijkheden mee hebt. Met een diepte van circa 12 meter en ligging op het westen geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond. Zoek je juist wat schaduw? Het grote elektrische zonnescherm biedt uitkomst. Wil je een overkapping achter in de tuin, een speelveldje voor de kinderen en ook een gezellige tuininrichting? In deze tuin heb je daar de ruimte voor. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom ben je zo weer op pad. Woonomgeving: Je woont hier op een heerlijke plek in de Dongewijk (Reeshof), met de natuur letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je de Dongevallei in, waar je zomaar Schotse Hooglanders tegen kunt komen. Steek je het bruggetje over de Donge over, dan kom je uit bij kinderboerderij ’t Valleike en winkelcentrum De Vallei. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het NS-station Reeshof liggen vlakbij. Scholen, een gezondheidscentrum, zwembad en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. En met de auto zit je zo in het centrum van Tilburg of op de A58 richting Breda en Eindhoven. Algemeen: • Fijne, goed onderhouden starterswoning met groeipotentie • Tuingerichte woonkamer en gezellige woonkeuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 12, 11, 10 en 5 m²) • Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping • Dakbedekking vernieuwd in 2022 • Zonnige achtertuin op het westen van ca. 12 meter diep • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming • Ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.