Ir directamente al contenido
Logotipo de Kern Makelaars Tilburg

Outshoornstraat 61

5041KN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Outshoornstraat 61 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke, gemoderniseerde woning met veranda en een grote berging/(wo)mancave! De woning ligt op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse winkels nabij, zoals: Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij. Ook het populaire groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het Dwaalgebied zijn op loopafstand te bereiken. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier tref je een groot en gevarieerd winkelaanbod en het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning is ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Zo is het centraal station van Tilburg te voet bereikbaar. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en richting de snelwegen naar Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, open keuken, stook-/wasruimte en de badkamer. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de vernieuwde meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Gezellige woonkamer met een moderne tegelvloer. De eethoek vind je aan de straatzijde en in de loop naar de achtergelegen keuken is de ruime zithoek gesitueerd. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd, zodat er een groot leef- en kookruimte is ontstaan. KEUKEN Als je van koken houdt, dan kom je in deze zeer royale keuken goed aan je trekken. De keuken bestaat uit drie onderdelen: werkruimte/aanrecht, kookeiland met werkruimte en de kastenwand. Buiten de diverse bergruimte in de kasten en lades is er het volgend inbouwapparatuur aanwezig: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kan je via een schuifpui de achtertuin in. Tevens biedt de keuken toegang tot een portaal met hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005) en wasmachine. Vanuit het portaal is er een loopdeur naar de achtertuin en aangrenzend is de vernieuwde badkamer. BADKAMER Moderne en eigentijdse badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en een elektrische design radiator. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde met ook hier een rolluik. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte bied je een hoop ruimte voor de opslag van je spullen. BUITEN DE WONING De stadstuin ligt op het zonnige westen. De tuin is geheel bestraat en heeft een watertrapkraan en schrobputje. Achter in de tuin is een fijne en ruime overkapping. Deze overkapping kan je middels een schuifpui afsluiten. Grenzend aan de overkapping is de stenen berging, die momenteel in gebruik is als de mancave/bar. De overkapping en bar zorgen voor extra gezellige mogelijkheden buiten je huis. ALGEMEEN - Leuke en gemoderniseerde starterswoning met overkapping en gezellige mancave/bar. - Energielabel C. - Perfecte locatie nabij het centrum. - Alle nodige voorzieningen om de hoek. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan vanaf begin augustus.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
264 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.