Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Outshoornstraat 61

5041KN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Outshoornstraat 61 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke, gemoderniseerde woning met veranda en een grote berging/(wo)mancave! De woning ligt op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse winkels nabij, zoals: Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij. Ook het populaire groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het Dwaalgebied zijn op loopafstand te bereiken. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier tref je een groot en gevarieerd winkelaanbod en het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning is ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Zo is het centraal station van Tilburg te voet bereikbaar. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en richting de snelwegen naar Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, open keuken, stook-/wasruimte en de badkamer. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de vernieuwde meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Gezellige woonkamer met een moderne tegelvloer. De eethoek vind je aan de straatzijde en in de loop naar de achtergelegen keuken is de ruime zithoek gesitueerd. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd, zodat er een groot leef- en kookruimte is ontstaan. KEUKEN Als je van koken houdt, dan kom je in deze zeer royale keuken goed aan je trekken. De keuken bestaat uit drie onderdelen: werkruimte/aanrecht, kookeiland met werkruimte en de kastenwand. Buiten de diverse bergruimte in de kasten en lades is er het volgend inbouwapparatuur aanwezig: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kan je via een schuifpui de achtertuin in. Tevens biedt de keuken toegang tot een portaal met hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005) en wasmachine. Vanuit het portaal is er een loopdeur naar de achtertuin en aangrenzend is de vernieuwde badkamer. BADKAMER Moderne en eigentijdse badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en een elektrische design radiator. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde met ook hier een rolluik. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte bied je een hoop ruimte voor de opslag van je spullen. BUITEN DE WONING De stadstuin ligt op het zonnige westen. De tuin is geheel bestraat en heeft een watertrapkraan en schrobputje. Achter in de tuin is een fijne en ruime overkapping. Deze overkapping kan je middels een schuifpui afsluiten. Grenzend aan de overkapping is de stenen berging, die momenteel in gebruik is als de mancave/bar. De overkapping en bar zorgen voor extra gezellige mogelijkheden buiten je huis. ALGEMEEN - Leuke en gemoderniseerde starterswoning met overkapping en gezellige mancave/bar. - Energielabel C. - Perfecte locatie nabij het centrum. - Alle nodige voorzieningen om de hoek. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan vanaf begin augustus.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.