Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Outshoornstraat 61

5041KN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Outshoornstraat 61 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leuke, gemoderniseerde woning met veranda en een grote berging/(wo)mancave! De woning ligt op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse winkels nabij, zoals: Albert Heijn XL, Action, Etos en een bakkerij. Ook het populaire groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het Dwaalgebied zijn op loopafstand te bereiken. Het bruisende stadshart van Tilburg ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier tref je een groot en gevarieerd winkelaanbod en het Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning is ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Zo is het centraal station van Tilburg te voet bereikbaar. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen en richting de snelwegen naar Waalwijk, Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de entree, woonkamer, open keuken, stook-/wasruimte en de badkamer. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de vernieuwde meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Gezellige woonkamer met een moderne tegelvloer. De eethoek vind je aan de straatzijde en in de loop naar de achtergelegen keuken is de ruime zithoek gesitueerd. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer en de keuken zijn uitgebouwd, zodat er een groot leef- en kookruimte is ontstaan. KEUKEN Als je van koken houdt, dan kom je in deze zeer royale keuken goed aan je trekken. De keuken bestaat uit drie onderdelen: werkruimte/aanrecht, kookeiland met werkruimte en de kastenwand. Buiten de diverse bergruimte in de kasten en lades is er het volgend inbouwapparatuur aanwezig: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kan je via een schuifpui de achtertuin in. Tevens biedt de keuken toegang tot een portaal met hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005) en wasmachine. Vanuit het portaal is er een loopdeur naar de achtertuin en aangrenzend is de vernieuwde badkamer. BADKAMER Moderne en eigentijdse badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, groot wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en een elektrische design radiator. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers. Vanuit de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. SLAAPKAMERS Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde met ook hier een rolluik. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte bied je een hoop ruimte voor de opslag van je spullen. BUITEN DE WONING De stadstuin ligt op het zonnige westen. De tuin is geheel bestraat en heeft een watertrapkraan en schrobputje. Achter in de tuin is een fijne en ruime overkapping. Deze overkapping kan je middels een schuifpui afsluiten. Grenzend aan de overkapping is de stenen berging, die momenteel in gebruik is als de mancave/bar. De overkapping en bar zorgen voor extra gezellige mogelijkheden buiten je huis. ALGEMEEN - Leuke en gemoderniseerde starterswoning met overkapping en gezellige mancave/bar. - Energielabel C. - Perfecte locatie nabij het centrum. - Alle nodige voorzieningen om de hoek. - In de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Aanvaarding kan vanaf begin augustus.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
111 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.