Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Piusplein 44 07

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Piusplein 44 07 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervol hoekappartement op de bovenste verdieping met eigen parkeerplaats, veel licht en een fraai uitzicht in hartje Tilburg; dat is wonen met comfort en gemak! Dit goed onderhouden appartement in het fraaie complex Floralis combineert ruimte, licht en een geweldige ligging midden in het bruisende centrum van Tilburg. Met zijn nette afwerking en prettige indeling is dit appartement helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Omgeving Je woont hier in het kloppende hart van Tilburg, op loopafstand van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. De winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent – ideaal voor forenzen. Toch ervaar je hier rust: door de hoekligging en het uitzicht op de omgeving voelt het appartement ruim en licht aan. Tilburg is een stad die bruist van energie, met volop culturele hotspots, zoals museum De Pont, het Textielmuseum, de hippe Spoorzone en de aantrekkelijke Piushaven voor ontspanning aan het water. Van de Tilburgse Kermis tot Roadburn Festival – hier valt altijd iets te beleven. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol. Indeling Begane grond Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. De berging voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats bevinden zich in de kelder. Vierde verdieping Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, berging, slaapkamer en het hart van het appartement: de lichte woonkamer. Door de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt een fijne plek voor kookliefhebbers. De afwerking is netjes en functioneel, met volop werkruimte en bergruimte. Liever een open keuken? Dan is ook deze mogelijkheid aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je zo richting de kantoorruimte die uiteraard ook voor andere doeleinden is te gebruiken. Naast deze ruimte is de ruime slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hiertegenover is een berging te vinden voor het nodige opslag. Naast de opstelling van de HR cv-ketel is hier ook een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,55. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekappartement; • Ruime slaapkamer en kantoorruimte; • Lage stookkosten door Energielabel A; • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Nette keuken en badkamer; • Eigen parkeerplaats en berging; • Centrale ligging in hartje Tilburg; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas; • Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer; • Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Hier woon je fijn. Een appartement met alles wat je zoekt: comfort, karakter en een geweldige locatie. Of je nu de stad in wil voor een drankje, rustig wil thuiskomen na een lange dag of gewoon wilt genieten van het gemak van alles dichtbij - dit hoekappartement heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
252 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.